Patrizia cierra la compra de dos residencias de estudiantes en Barcelona

Patrizia engorda su cartera de residencias de estudiantes. El fondo alemán ha formalizado la compra a The Student Hotel de las dos residencias que la compañía neerlandesa tenía en Barcelona, Marina y Poble Sec, por algo menos de 110 millones de euros, en una operación que ya se anunció el pasado mayo. La rentabilidad de la operación se sitúa alrededor del 4%.

Esta cartera, con 20.468 metros cuadrados de espacio residencial y que, tal y como ha asegurado Patrizia, generará rentas desde el primer día, consta de dos edificios, un aparcamiento y un total de 635 unidades. El primer edificio, Marina, suma 538 unidades y está situado en el distrito 22@ de Barcelona, en el barrio del Poblenou. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 unidades y se encuentra en la zona de Sant Antoni. Los activos, que se construyeron en 2009 y 2007, respectivamente, fueron reformados íntegramente en 2017 y cuentan con servicios como gimnasio, hall, salas de reuniones, sala de conferencias o cinco piscinas en su azotea. 

“La creciente movilidad de la población estudiantil española y el atractivo cada vez mayor de ciudades como Barcelona entre los estudiantes extranjeros han causado una escasez estructural de alojamientos para estudiantes de alta calidad en España; Esta última adquisición en Barcelona contribuirá a aliviar ese problema”, ha afirmado Eduardo de Roda, country head para la Península Ibérica de Patrizia. 

Esta última transacción también ha supuesto que los activos bajo gestión de Patrizia en Iberia superen los 2.000 millones de euros

Con esta adquisición, Patrizia sigue engordando su cartera paneuropea de residencias de estudiantes, que ya cuenta con activos en ciudades como Copenhague, Dublín, Hamburgo, y, ahora, Barcelona. 

El fondo teutón ha puesto el foco en uno de los verticales de activos alternativos que más inversión han concentrado en los últimos meses. Considerando esta inversión en Barcelona, Patrizia ha adquirido residencias para estudiantes valoradas en más de 470 millones de euros en los últimos doce meses. Esta última transacción también ha supuesto que los activos bajo gestión de Patrizia en la Península Ibérica superen los 2.000 millones de euros. 

“A pesar del incierto entorno del mercado, las residencias para estudiantes siguen siendo resistentes y son uno de nuestros segmentos predilectos en el ámbito de la vivienda”, sostiene Antonio Marín-Bataller, director general de transacciones paneuropeas de Patrizia. “Sus tasas de ocupación están bordeando máximos históricos en muchas ciudades europeas a medida que los estudiantes regresan a las universidades y que el número total de estudiantes aumenta, incluso en comparación con la época anterior a la pandemia; seguiremos seleccionando cuidadosamente oportunidades en el segmento de residencias para estudiantes en Europa en aquellas ciudades que tengan un fuerte espíritu de innovación y conectividad”, ha señalado Marín-Bataller.