Home Capital Rentals firma préstamos por 11,25 millones de euros

Crédito para Home Capital Rentals. La socimi de apartamentos de media estancia ha firmado préstamos por 11,25 millones de euros para la financiación de dos proyectos en Madrid, según ha informado a BME Growth.

Más concretamente, la socimi ha suscrito un préstamo con garantía hipotecaria sobre un inmueble localizado en el número 12 de la calle Farmacia, en Madrid, por 5,75 millones de euros. Además, ha modificado y ampliado las condiciones de un crédito con garantía inmobiliaria sobre el número 8-10-12 de la calle Colomer, también en la capital.

Las condiciones firmadas en ambos créditos son las mismas. Así, los préstamos tienen una carencia de amortización del capital de 2,5 años, un plazo de duración de 22,5 años, y un tipo de interés fijo del 2,5% anual hasta la finalización del periodo de carencia y, pasado este periodo y hasta los cinco años siguientes, el tipo fijo desciende hasta el 2%. Para cada uno de los periodos siguientes y hasta la finalización del préstamo, los tipos de interés aplicable será de dos puntos más el Euribor.

El inmueble Colomer 8-10-12 fue adquirido por la socimi en el año 2018 y contará con un total de 28 apartamentos destinados al alquiler. El edificio de Farmacia 12 fue comprado por el grupo en febrero de 2020 y contará con 23 unidades residenciales.

Home Capital Rentals ha invertido en los últimos dos años 68,2 millones en la adquisición de doce activos

Home Capital Rental ha adquirido en los últimos dos años un total de doce activos en Madrid y Barcelona con una inversión total de 68,2 millones de euros. Actualmente tiene cuatro edificios de apartamentos operativos y durante el primer semestre prevé contar con otros dos, uno en Madrid y el otro en Barcelona. Los restantes seis se pondrán en funcionamiento a medida que concluya su reforma. La socimi concluyó el pasado ejercicio con una ocupación media de cerca del 65% en sus inmuebles operativos.

La puesta en explotación de los edificios y el fin de las restricciones permitió a la socimi multiplicar sus ingresos por tres el pasado ejercicio, al pasar de los 247.000 euros del cierre de 2020 a los 822.000 euros del 2021. El endeudamiento de la empresa al cierre del 2021 se situaba en el 30,7% del valor de sus activos. Timón, el family office de la familia Polanco, es el principal accionista de la empresa con un 26,6% del capital.