Greystar vuelve a invertir en residencias de estudiantes con un proyecto en Madrid

Greystar apuesta por el sector estudiantil. La inmobiliaria estadounidense ha adquirido una residencia de estudiantes cerca del Campus Cantoblanco de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM) a TPG y Urbania, según el comunicado de la compañía en el que no ha trascendido el importe de la operación.

Esta inversión marca el regreso de Greystar al sector en España, tras la venta de la plataforma Resa en agosto de 2022. El activo operará bajo su marca europea Canvas, que fue presentada y lanzada el año pasado. Actualmente, la plataforma de Canvas cuenta con doce activos operativos y otros siete en promoción, sumando más de 9.000 camas entre Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Francia y, ahora, España.

Ubicado en el campus de Cantoblanco de Madrid, el activo proporcionará alojamiento en una de las ubicaciones estructuralmente más desabastecidos de la ciudad, donde actualmente solo hay 765 camas para más de 31.000 estudiantes, según el comunicado. El objetivo de la operación es que la residencia abra sus puertas para el inicio del curso académico 2025-2026. La adquisición refleja la convicción de Greystar en el mercado de Pbsa en España y su confianza a largo plazo de la ciudad, que sigue manteniendo una oferta limitada debido a la falta de disponibilidad de suelo.

Greystar anunció una inversión en el trienio 2022-2024 de alrededor de 600 millones de euros en el mercado español

El director de inversiones para el sur de Europa de Greystar, Rafael Fernández-Villaverde, sostiene que “esta inversión, en una de las ubicaciones más demandadas y desabastecidas de la ciudad, fue identificada como una buena oportunidad para comenzar a reconstruir nuestra plataforma de residencias de estudiantes en España”.

“En poco más de un año, hemos logrado nuestro objetivo de crear una plataforma paneuropea que ha posicionado la marca Canvas como referente en el sector y presencia en Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Francia y ahora España”, añade el directivo.

En la presentación de la estrategia, la compañía anunció una inversión en el trienio 2022-2024 de alrededor de 600 millones de euros en el mercado español. La gestora de fondos disponía de 3.000 millones de euros para invertir en activos inmobiliarios en Europa, el 20% de esta para proyectos en España, que con el apalancamiento habitual con el que trabaja el sector elevaban la inversión objetivo a 1.200 millones de euros.