El precio de la vivienda sube un 1% en octubre y se dispara en las islas

El precio de la vivienda vuelve a encarecer. El Índice General Tinsa Imie General y Grandes Mercados ha destacado un incremento del 1% mensual en octubre, situando el precio nacional de la vivienda con una subida del 4% en lo que va de año. Los territorios insulares se ubican de nuevo como el grupo con mayor dinamismo en la evolución de los precios residenciales, tanto en el último mes (más de un 2,1%) como teniendo en cuenta el desarrollo del último año (más de un 9%), situándose por encima de los precios en la burbuja inmobiliaria de 2005 (un 5,2%).

“Esta evolución de los precios refleja un mayor dinamismo en el mercado residencial, coherente con la resistencia del empleo y la moderación de la inflación, que contribuye a que la demanda solvente se comience a movilizar ante las bajadas de tipos de interés por parte del BCE hacia niveles menos contractivos, lo que va dinamizando las hipotecas con prudencia”, afirma Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa España by Accumin.

En España, el precio medio ha crecido un 43,7% desde los mínimos registrados tras la crisis financiera y se encuentra un 15,5% por debajo de los máximos de diciembre de 2007. Además, en términos reales, la variación interanual del valor medio de la vivienda nueva y usada en el país ha sido del 2,2%.

España ha incrementado sus precios un 43,7% desde la crisis financiera 

La evolución mensual se ha situado entre más de un 0,5% en las áreas metropolitanas y más de un 2,1% en las islas. De igual modo, si se considera la variación en un año, la variación interanual se ha situado entre el 2,4% y el 0,9% en términos nominales, es decir, entre más de un 0,6% y más de un 7,2% descontando la inflación. 

Como destaca Arias en el comunicado, los crecimientos más notables se continúan localizado en zonas con mayor afluencia turística, como la costa mediterránea o las islas. Estas dos zonas reflejan un nuevo impulso en términos reales que ubica la tasa de crecimiento interanual en cifras superiores al 6%, mientras que en las capitales y grandes ciudades, el área metropolitana y los municipios interiores sostienes una cifra inferior al 3%.

Asimismo, los mayores crecimientos se siguen encontrando en octubre en el territorio insular, con un 9% nominal en el último año y un 7,2% real, y en la costa mediterránea, con más de un 7,8% nominal y más de un 6% real. Por su parte, las capitales y grandes ciudades obtienen más de un 3,1% nominal y más de un 1,3% real; las áreas metropolitanas más de un 2,4% nominal y un 0,6% real; y el resto de municipios más de un 4,7% nominal y un 2,9% real, registrando así aumentos más leves.

Por lo que hace al precio de la vivienda nueva y usada, se ha revalorizado un 43,7% desde los mínimos postcrisis, resaltando las islas y las capitales y grandes ciudades con incrementos del 55% y del 50,6% desde sus mínimos, respectivamente. El encarecimiento de la viviendas de los territorios insulares se localiza un 5,2% por encima del máximo registrado en enero de 2008. El resto de grupos se sitúa por debajo de esos máximos.