Starwood Capital pone en venta oficinas en el 22@ por 70 millones de euros

Movimientos en el 22@, el distrito tecnológico de Barcelona. Starwood Capital ultima la puesta en el mercado del edificio de oficinas que tiene en el número 193 de la calle Pallars, en el barrio barcelonés de Poblenou. La operación se cerrará por más de 60 millones de euros, según fuentes del sector.

Starwood Capital ha invitado a las consultoras Cbre, Savills Aguirre Newman y Cushman&Wakefield a que le presenten ofertas para hacerse con el mandato de venta de Pallars 193. El fondo estadounidense estudiará la documentación recibida para, posteriormente, otorgar el mandato de venta a una firma, que será la encargada de gestionar todo el proceso.

El edificio de oficinas cuenta con cerca de 13.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y está prácticamente ocupado en su totalidad. Entre sus inquilinos se encuentran multinacionales de primer nivel con contratos a largo plazo, como Hewlett Packard Enterprise, General Electric, Ticket Master, Regus o el fabricante de gafas alicantino Hawkers.

Starwood compró el inmueble en 2019 a Autonomy Capital en un paquete que también incluía el parque de oficinas Omega, ubicado en el corredor A1 de Madrid, con un área bruta alquilable de 33.468 metros cuadrados. Por ambos inmuebles desembolsó 125 millones de euros.

Starwood convocará un concurso entre Cbre, Savills Aguirre Newman y Cushman & Wakefield para otorgar el mandato de venta

Ahora, el fondo estadounidense considera que el activo de Barcelona ha llegado a su cénit y prepara su venta para este año. Fuentes del mercado aseguran que el precio de salida del activo será de 70 millones de euros, aunque probablemente la transacción se cierre sobre los 60 millones. Se trata de un edificio de calidad, con buenos inquilinos y en una zona con gran dinamismo económico, lo que despertará el interés de los fondos.

Starwood Capital es una firma de inversión privada especializada en el sector inmobiliario, aunque también tiene intereses en otros sectores, como el energético. Con sede central en Miami (Estados Unidos), cuenta con dieciséis oficinas en siete países y administra activos por más de 60.000 millones de dólares.

La firma ha invertido en casi todas las categorías de mercado inmobiliario a escala mundial, optando por diferentes geografías e intercambiado posiciones en la pirámide de capital a medida que va evolucionado el mercado.