Mapfre y Munich RE pagan 250 millones por oficinas en Alemania y España

Mapfre y Munich Re cierran las primeras compras. A través del vehículo Meag EuropeOfficeSelect (Meag EOS), que crearon el pasado abril ambas compañías, han cerrado las primeras cuatro adquisiciones por más de 250 millones de euros.

Según un comunicado enviado por Mapfre, el vehículo seguirá comprando activos y en 2024 tiene previsto abrirse a otros inversores instituciones. Cuando lanzaron el fondo, ambas aseguradoras señalaron que el potencial que tenía era de mil millones de euros para la adquisición de oficinas core en las principales plazas europeas.

Así, las cuatro primeras adquisiciones incluyen dos edificios de oficinas de 8.700 metros cuadrados y 5.400 metros cuadrados en Hamburgo, otro de 7.600 metros cuadrados en Düsseldorf y, finalmente, un cuarto en el número 40 de la avenida General Perón, en Madrid, de 21.000 metros cuadrados.

El vehículo Meag EOS dará entrada a otros inversores institucionales a partir de 2024 para alcanzar 1.000 millones de euros de activos bajo gestión

En el futuro, Meag Eos adquirirá más inmuebles de oficinas en toda Europa para construir una cartera paneuropa. Se prevé que el volumen del fondo alcance unos 500 millones de euros a finales de 2023.

A partir de 2024, el fondo estará abierto a las inversiones de otros grupos institucionales de Alemania y Europa, con lo que los activos bajo gestión crecerán hasta 1.000 millones de euros en 2025.

“Este acuerdo es un nuevo hito en la estrategia de Mapfre de contar con una cartera geográficamente bien diversificada y resistente, manteniendo el foco en edificios de oficinas de alta calidad en excelentes ubicaciones, para seguir obteniendo buenos resultados incluso en tiempos de incertidumbre”, ha señalado Alfredo Muñoz, director general de Mapfre Inmuebles.