Azora adquiere un edificio de oficinas ‘prime’ en Boston por 38 millones de euros

Azora crece en Estados Unidos. El fondo español, a través del vehículo Azora Exan Capital, ha cerrado la compra por 41 millones de dólares (37,8 millones de euros al cambio actual) de un edificio de oficinas prime ubicado en el centro de Boston, según informa Commercial Edge.

El inmueble, hasta ahora propiedad de Nuveen, suma alrededor de 6.000 metros cuadrados divididos en siete plantas. El activo cuenta con más del 90% de ocupación, con empresas como Fidelity Investments, Kimball, Concept + Design y Wilson Butler Architects. Nuveen adquirió el activo en 2016 por 38 millones de dólares e invirtió cinco millones de dólares más en su reposicionamiento.

Con esta operación, Azora reafirma su apuesta por Estados Unidos. Tras su desembarco en EE. UU. a finales de 2021, la gestora decidió apostar por la estrategia de residencial en alquiler, con el lanzamiento de su fondo enfocado en el alquiler residencial asequible en propiedades multifamiliares construidas y operativas, pero con potencial de mejora en mercados del sur y sureste de Estados Unidos (también conocido como el Sunbelt). El objetivo de inversión del fondo se situaba en 650 millones de dólares hasta 2025.

La última operación de Azora en el mercado BTR estadounidense fue la adquisición el pasado mayo de un complejo residencial multifamiliar en Atlanta

La última operación de Azora en el mercado BTR estadounidense fue la adquisición el pasado mayo de un complejo residencial multifamiliar de 210 viviendas en Atlanta. El complejo, que se extiende sobre una parcela de unas siete hectáreas y ofrece a sus residentes una amplia variedad de áreas comunes que incluyen piscina, gimnasio, cancha de baloncesto y club social.

Tras esta adquisición, junto con las tres propiedades residenciales en alquiler que Azora compró el año pasado, Azora sumaba una inversión total de 170 millones de dólares y la gestión de más de mil viviendas en alquiler el Sunbelt.

En paralelo a la compra en Atlanta, Azora también anunció el lanzamiento de un nuevo fondo destinado a canalizar la inversión de capital español en el mercado residencial estadounidense, que, según señalaba la compañía, ampliaría “la posibilidad de diversificar inversiones de capital español en la economía más potente, estable y con mayor seguridad jurídica del mundo”.