Azora adquiere oficinas en Estados Unidos por 78 millones de dólares

Azora sigue reforzándose en el mercado de Estados Unidos. A través de su filial Azora Exan, la gestora ha adquirido por 78 millones de dólares dos edificios de oficinas que suman 28.000 metros cuadrados en Cincinnati (Ohio).

Se trata de un complejo de oficinas asociado al Hospital Infantil de Cincinnati compuesto por el edificio 400 Oak St., conocido como Vernon Manor, y 2905 Vernon Place. Ambos inmuebles están totalmente arrendados, con más de diez años de obligado cumplimiento, al Centro Médico del Hospital Infantil de Cincinnati para funciones administrativas y usos no clínicos, y están situados cerca de la red de campus clínicos del hospital y del distrito central de negocios de la ciudad, así como a unos 24 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Cincinnati.

Con esta operación, Azora Exan suma inversiones por 450 millones de euros en la adquisición de activos residenciales y comerciales en Estados Unidos, según un comunicado de la empresa.

La gestora ya tiene más de 800 viviendas en alquiler en mercados estratégicos del sur y sureste de Estados Unidos (Texas, Carolina del Norte y Georgia). El año pasado ya se hizo con dos edificios de oficinas en Chicago y Miami, además de dos centros comerciales localizados en Fort Lauderdale y Pembroke Pines, en Florida.

Azora cuenta con más de 800 viviendas en alquiler en ciudades de Texas, Carolina del Norte y Georgia

Azora desembarcó en el mercado de Estados Unidos de la mano de Exan, con la creación de su filial Azora Exan en diciembre de 2021. En mayo de 2022 lanzó un nuevo fondo de alquiler residencial para el mercado norteamericano con un objetivo de inversión total de 650 millones de dólares (604 millones de euros) en los próximos tres años.

Esta estrategia está enfocada en alquiler residencial asequible en propiedades multifamiliares construidas y operativas, que generen rentas desde el momento inicial pero que tengan potencial de mejora a través de reposicionamientos y políticas activas de gestión.

La apuesta de Azora incluye también los sectores de oficinas, industrial y retail en los principales mercados de EEUU, apalancándose en la experiencia de la participada Azora Exan en estos segmentos.

“Azora Exan está cumpliendo sus objetivos de inversión en el mercado de EEUU donde estamos plenamente convencidos de lo acertado de nuestra apuesta estratégica enfocada en adquirir edificios de oficinas boutique situados en ubicaciones prime dentro de los distritos de negocios de las principales ciudades de Estados Unidos“, señala Ignacio Gil-Casares, socio director de Azora Exan.