Méndez Álvaro y 22@, entre los barrios más rentables de Europa

Dos barrios de Madrid y Barcelona se cuelan entre los más caros de Europa. Méndez Álvaro y el 22@ se sitúan entre las diez zonas más rentables de Europa para el inversor de oficinas, según el informe European Rental Growth Hotspots elaborado por la consultora inmobiliaria JLL.

En concreto, el barrio madrileño ocupa la segunda posición del ránking elaborado por JLL, sólo superado por el de Solna/Sundbyberg en Estocolmo (Suecia). En el caso de Barcelona, el área de Plaça de les Glòries en el 22@ se sitúa en quinta posición, por detrás del centro de Stuttgart (Alemania) y la zona de Hauptbahnhof de Berlín (Alemania).

El informe estudia el crecimiento de rentas experimentado en estas zonas en el último año, así como su comparativa con la media de crecimiento de rentas prime de la ciudad. Así, frente a un incremento de las rentas prime de oficinas en Madrid del 6,4% en 2016, la zona de Méndez Álvaro experimentó un incremento del 11,3%.

En el caso de Barcelona, las rentas prime de oficinas de Paseo de Gracia/Diagonal crecieron un 7,5% el año pasado, mientras que en la zona de Plaça de les Glòries en 22@ el incremento fue del 12,1%.

Para el inversor, el informe señala que “Méndez Álvaro cuenta con una excelente conectividad de la zona y la asequibilidad de sus rentas 192 euros por metro cuadrado y año, lo que equivale a un 45% menos que las rentas actuales en el CBD”.

Por su parte, “el área de Plaça de les Glòries en 22@ es una zona en pleno desarrollo urbanístico que cubre 375.000 metros cuadrados, incluyendo 17.000 metros cuadrados de espacio verde e instalaciones públicas.