La vivienda en Baleares y Canarias roza los precios máximos de la burbuja

Las islas rozan los precios de la burbuja inmobiliaria. La estadística Imie General y Grandes Mercados de mayo refleja que la evolución del precio de la vivienda nueva y usada en España registra un leve impulso dentro de la tendencia de estabilización que se ha consolidado durante los últimos meses, según un comunicado emitido por Tinsa.

El índice general de la tasadora apunta que el precio de la vivienda se ha incrementado un 3,3% respecto al mismo periodo del año anterior, y un 0,5% respecto abril. “En mayo, los precios residenciales han registrado un leve impulso que se sigue enmarcando dentro de un contexto de estabilización, especialmente en grandes ciudades, capitales y áreas metropolitanas”, apunta la directora de servicios de estudios de Tinsa, Cristina Arias.

El mayor repunte interanual se ha registrado en Baleares y Canarias, con una subida del precio de la vivienda del 8% respecto el mismo periodo del año anterior. Tras el repunte, las islas rozan el precio de la vivienda en el pico de la burbuja inmobiliaria en marzo de 2008, tan solo un 0,1% por debajo. “Las zonas con mayor componente turístico siguen liderando el crecimiento, aunque muestran una ligera moderación respecto a meses anteriores”, añade Arias.

El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra un 17,8% por debajo del máximo del periodo 2007/2008

En el conjunto de municipios analizados, la subida de precios se ha situado entre el 2% y el 8%. En las grandes provincias, la subida se ha moderado al 2,2%, mientras que en las áreas metropolitanas se ha situado en el 3,2%. En el caso de los municipios de la costa mediterránea la subida ha sido del 6,5%, mientras que en el resto de municipios el incremento fue del 3,2%.

En variación mensual, las islas han moderado el impulso con una subida del 0,5%, mientras que los municipios de la costa mediterránea han subido el precio en un 0,7%. Se observa un impulso leve en grandes ciudades y capitales (0,4%) y más contundente en los municipios de interior (1%), que en ambos casos se neutraliza con los leves retrocesos acumulados desde diciembre. Por su parte, las áreas metropolitanas se mantienen en la estabilización (0,1%).

“Aunque los tipos de interés continuarán en niveles elevados durante el año, la anticipación por parte del mercado de un cambio hacia una política monetaria expansiva en la segunda mitad de 2024 supone un punto de inflexión que estimula las transacciones con carácter de inversión a corto y medio plazo”, señala Arias.

El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra un 17,8% por debajo del máximo del periodo 2007/2008, según las tasaciones de Tinsa.