La inversión inmobiliaria cae un 29,3% en 2020, según BNP Paribas Real Estate

El Covid-19 lastra la inversión inmobiliaria. El volumen de inversión en el sector inmobiliario español cerró el año en 9.000 millones de euros, lo que representa una caída interanual del 29,3% respecto al año anterior debido al impacto de la crisis del Covid-19.

Según el informe Mercado de Inversión en España de BNP Paribas Real Estate, las oficinas aglutinaron el grueso de la inversión, al concentrar el 26% del total, aunque en gran parte debido a los importes registrados a inicio de año.

En segunda posición se encuentra el retail, con el 22%, seguido del sector de la logística, con el 17%. Si se tiene en cuenta sólo el periodo de pandemia, desde abril, son estos dos sectores los que han aglutinado prácticamente la mitad de los 5.628 millones de euros invertidos, seguidos de oficinas, con el 21%.

Las oficinas han copado el 22% de la inversión inmobiliaria en España

En el último trimestre del año, pese a que se consiguió incrementar la inversión un 27,7% respecto a los tres meses anteriores, el balance todavía era negativo, un 31,1% más bajo que en el último trimestre de 2019.

El volumen de inversión registrado en el sector de retail en los últimos tres meses se sitúo en 645 millones de euros y se ha convertido en el único sector que ha aumentado su actividad, concretamente un 3% respecto al 2019.

El sector logístico alcanzó una cifra de inversión de 1.550 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 16%, mientras que en el segmento de las oficinas acumularon 2.382 millones de euros, un 49% menos.

Los fondos institucionales representaron el 68% del capital invertido en España

Los fondos institucionales representaron en torno al 68% del capital invertido en España. Por su parte, socimis, compañías inmobiliarias y aseguradoras concentran el 38% del volumen transaccionado.

El origen de los principales inversores en 2020 fue alemanes, con un 17%; estadounidenses, un 15%; británicos, un 10%, y franceses, un 9%, además de las operaciones realizadas por inversores locales y socimis, que representaron un 27%.