La compraventa de viviendas en España bate récords tras la crisis con más de 494.000 operaciones en el último año

El mercado residencial en España está de enhorabuena. En los últimos doce meses se han inscrito 494.263 viviendas, el mayor dato interanual anotado desde el primer trimestre de 2009, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores.

En concreto, se registraron 22.659 compraventas de vivienda nueva, un 1,6% más que el trimestre anterior, la cota más alta desde el primer trimestre de 2015. Por su lado, en cuanto a la vivienda de segunda mano, se han registrado 111.537 compraventas, cifra más alta desde mediados de 2007.

Además, los precios continúan su escalada y crecen ya al mayor ritmo desde 2007. El coste de la vivienda en España se ha incrementado un 10,7% en el segundo trimestre de año respecto al mismo periodo de 2017. Sin embargo, los precios del residencial español aún están lejos de los máximos registrados antes de la crisis.

La compra de residencias por parte de clientes extranjeros no ha disminuido su protagonismo en el mercado inmobiliario español. El 12,9% de las transacciones que tuvieron lugar en el segundo trimestre del año fueron realizadas por inversores internacionales, especialmente por británicos (14,9%), alemanes (7,6%) y franceses (7%). El destino favorito de este tipo de comprador son las Islas Canarias, región donde el 31,4% de las compraventas fueron efectuadas por clientes extranjeros.

El endeudamiento hipotecario, por su parte, se ha incrementado un 0,7% entre el primer y el segundo trimestre de 2018, situándose en una media de 121.918 euros. La subida interanual fue del 5,3%. Asimismo, la contratación de préstamos a tipo variable predomina en más del 60% de las hipotecas firmadas en España.