El suelo también acusa el golpe: un 21% menos de transacciones hasta junio

El mercado del suelo desacelera. En el primer semestre del año se han cerrado 11.687 transacciones de terrenos urbanos, lo que representa un 21% menos respecto el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados el pasado martes por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

Andalucía (20%), Cataluña (19%) y Castilla La-Mancha (17,5%) han sido las comunidades autónomas que han concentrado una mayor actividad transaccional, sumando entre las tres regiones un total de 6.600 compraventas. Madrid ha anotado 639 transacciones (5,5% del total), mientras que Comunidad Valenciana ha registrado 961, el 9,2% del total.

En conjunto, las operaciones de suelo urbano en el primer semestre se han elevado hasta 1.776 millones de euros, un 31% por debajo en comparación con el mismo periodo del año anterior. Andalucía concentró 452,4 millones de euros, con Málaga como principal driver: la provincia malagueña ha registrado compraventas de suelo urbano por 218,9 millones de euros.

Cataluña es la segunda región por volumen, con 344,4 millones de euros. Le siguen Madrid (264,8 millones de euros), Comunidad Valenciana (157,4 millones de euros), Baleares (188,8 millones de euros), Canarias (87 millones de euros) y Castilla-La Mancha (83 millones de euros).

La superficie de suelo urbano transaccionada ha alcanzado 14,6 millones de metros cuadrados, lo que sitúa la media por operación en los 1.300 metros cuadrados. En este aspecto, Aragón es la comunidad con una mayor superficie por operación, con 2.700 metros cuadrados por transacción. Le sigue León, con 2.500 metros cuadrados, y País Vasco, con 1.800 metros cuadrados.

Respecto el importe medio del metro cuadrado, la media nacional se ha elevado a 121,1 euros por metro cuadrado. Madrid se erige con el precio del suelo urbano más caro en el primer semestre, con 255 euros por metro cuadrado, y supera a Baleares (241 euros por metro cuadrado) y País Vasco (201,6 euros por metro cuadrado), comunidades que históricamente habían encabezado los registros.

El precio del metro cuadrado de suelo urbano en Cataluña se sitúa en los mismos registros que la media nacional, 121,1 euros por metro cuadrado, aunque la cifra de Barcelona se eleva hasta 149,9 euros por metro cuadrado. Andalucía registra 127,8 euros por metro cuadrado, con Málaga anotando 218,9 euros por metro cuadrado.