Panattoni invertirá 190 millones en doce proyectos logísticos en España y Portugal

El boom logístico aún tiene mucho recorrido. La promotora norteamericana Panattoni invertirá 190 millones de euros en doce proyectos logístico-industriales para el mercado español y portugués. En los próximos dos años pondrá en el mercado una superficie bruta alquilable de más de 200.000 metros cuadrados, según Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal.

Seis proyectos están ya en fase de construcción y desarrollo, mientras que los otros seis se encuentran en distintas etapas previas a la firma definitiva. Así, en Torija (Guadalajara) la promotora está invirtiendo 15 millones en la construcción de Panattoni Park Madrid Este, que tendrá 28.400 metros cuadrados y que entregará a Leroy Merlín en el segundo semestre del año. Panattoni Park Cádiz, con 9.000 metros cuadrados en el Puerto de Santa María y una inversión de 18 millones, y Panattoni Park Zaragoza, con 9.200 metros cuadrados y una inversión de 20 millones, son los otros dos centros que la promotora entregará este año.

El próximo año se entregarán Panattoni Park Valencia, con 20.000 metros cuadrados en Picassent y una inversión de 16 millones; Panattoni Park Barcelona City I, con 18.000 metros cuadrados en Castellbisbal y una inversión de 15 millones, y Panattoni Park Vitoria, con 22.000 metros cuadrados y una inversión de 25 millones. “Cuatro proyectos los tenemos ya prealquilados”, apunta Cardozo.

Además, la promotora negocia la compra de suelo para otros seis proyectos en Madrid, Zaragoza, Sevilla, Barcelona y Lisboa, donde contará con dos complejos. “Son proyectos a más largo plazo y a riesgo, aunque creemos que son necesarios ante la gran demanda insatisfecha que existe actualmente y también por las necesidades de renovar infraestructuras obsoletas”, señala Cardozo.

Panattoni apuesta por Guadalajara, Madrid, Cádiz, Zaragoza, Valencia, Barcelona, Vitoria, Sevilla como primeras plazas para desarrollar proyectos  

El director general de Panattoni para España y Portugal explica que la revolución que está suponiendo el comercio electrónico está trasformando la logística en todo el mundo: “Antes del auge del ecommerce con tener cubierto logísticamente Madrid, Barcelona, Valencia y la zona norte ya era suficiente; ahora la inmediatez y el mayor volumen te exigen una capilaridad mucho mayor y la necesidad de estar en ciudades a partir de 200.000 habitantes”.

Junto al desarrollo de estos doce proyectos, los planes de Panattoni pasan por seguir comprando suelo a lo largo de este año para sumar otros 280.000 metros cuadrados de suelo edificable, que construirá a partir del año que viene. Es decir, en dos años contará con desarrollos que sumarán cerca de 500.000 metros cuadrados en España y Portugal.

“Somos promotores, pero somos muy ágiles porque vamos de la mano con inversores que llevan con nosotros desde hace mucho tiempo y que nos permite firmar operaciones muy rápidamente”, subraya Cardozo.

Panattoni tiene su sede en Newport (California), donde fue fundada hace treinta años. A Europa llegó hace quince años y cuenta con oficinas en Polonia, Reino Unido, Chequia, Eslovaquia, Luxemburgo, Alemania, Holanda y, desde el año pasado, España. Hasta la fecha ha desarrollado proyectos en Europa que suman más de 9,6 millones de metros cuadrados.