P3 levantará un activo logístico de 32.000 metros cuadrados en el centro de Cataluña

P3 Logistic Parks amplía su presencia en Cataluña. La inmologística construirá una nave de 33.000 metros cuadrados en Sant Fruitós de Bages (Barcelona), según el comunicado remitido por la compañía. Este será el tercer desarrollo de P3 en Cataluña, donde ya cuenta con dos activos en Abrera y Parets del Vallés, ambos en Barcelona, que suman más de 40.000 metros cuadrados.

El nuevo desarrollo de P3 se ubicará en Sant Fruitós de Bages, en pleno Corredor del Mediterráneo, a tan solo sesenta kilómetros de Barcelona. Cuenta con conexiones directas a la C16 y C25 y proximidad a vías como la A2 y AP7. Además, se ubica relativamente cerca de los Puertos de Barcelona y Tarragona y a los aeropuertos de Barcelona y Reus, con capacidad de distribución regional en Cataluña y sur de Francia.

En concreto, la nave contará con un almacén de 32.000 metros cuadrados y unas oficinas de 1.250 metros cuadrados. Ubicada en suelo finalista de gran volumen, los trabajos de construcción de este activo comenzarán el primer trimestre de 2024 y finalizarán a comienzos de 2025. Savills será la agente comercializadora y encargada de buscar inquilino.

Las instalaciones han sido desarrolladas para prestar servicios de almacenamiento y distribución. Este activo, concebido como un espacio de una sola planta, tendrá una altura libre de 11,5 metros, mayor que otras naves de características similares y proyectada para mejorar el aprovechamiento de los espacios. La nave contará además con muelles de carga y plazas de aparcamiento.

El activo se concibe como un espacio de una sola planta y tendrá una altura libre de 11,5 metros

El activo logístico estará diseñado para cumplir con el estándar de calidad Breaam Excellent. Así, todo el recinto estará equipado con iluminación LED y contará con una instalación fotovoltaica con una potencia de 310 kilovatios (KW). P3 ha contado con el asesoramiento de Savills España, Ashurst en todos los aspectos legales de la operación, y Arcadis en todo lo relativo a temas técnicos.

Javier Mérida, director general de P3 en España ha explicado que la compañía seguirá apostando por suelo con alto valor estratégico y que contribuya a dotar a los inquilinos de todo aquello que necesiten. “Este nuevo proyecto representa un reto, pero también una oportunidad, en un momento de incertidumbre como el actual; con este nuevo desarrollo afianzamos la apuesta de P3 por el mercado logístico en Cataluña y esperamos contribuir a mejorar los bajos niveles de disponibilidad de superficies logísticas en Barcelona, con edificios de calidad en localizaciones estratégicas para la distribución regional”, ha apuntado.

P3 Logistic Parks empezó a operar en 2016 y está especializada en la adquisición y gestión de activos inmologísticos. Su porfolio está compuesto por más de una veintena de activos sumando 825.000 metros cuadrados y una bolsa de suelo para el desarrollo de más de 230.000 metros cuadrados adicionales. Además, la socimi cuenta con clientes como Seur, Montfrisa, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL y Groupe CAT.