Goldman Sachs lanza una plataforma para invertir mil millones en logística en España y Portugal

Goldman Sachs apuesta por la logística de la Península Ibérica. El grupo inversor estadounidense, a través de su división inmobiliaria, ha constituido una nueva plataforma logística para operar en España y Portugal, con la que prevé invertir más de mil millones de euros durante los próximos tres años.

La plataforma se llama Newdock, está operativa desde principios de año y cuenta ya con una cartera de siete proyectos (tres de ellos en construcción) en diferentes zonas logísticas prime de España para desarrollar 500.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), con una inversión inicial de 400 millones de euros. Uno de estos centros, situado en Getafe (Madrid) prevé acabar su construcción el próximo mes de diciembre.

Asimismo, Newdock cuenta con proyectos en exclusividad para el desarrollo de otros 250.000 metros cuadrados de SBA en las principales plazas logísticas españolas. La compañía desarrollará activos tanto en la modalidad llave en mano, construyendo instalaciones para operadores con necesidades particulares, como a riesgo, es decir llevando a cabo la construcción para posteriormente alquilar los activos.

Goldman Sachs desarrollará activos llave en mano, aunque también está abierta a proyectos a riesgo

“Newdock nace con la vocación de acompañar a los principales operadores nacionales e internacionales, cubriendo sus necesidades logísticas en la Península Ibérica. Creemos que el mercado será cada vez más exigente en cuanto a los estándares de calidad, eficiencia y sostenibilidad de los activos logísticos”, señala el responsable para el sur de Europa de Goldman Sachs Asset Management Real Estate, Javier Solís.

Para este ejercicio, se prevé que la inversión en el segmento logístico en el mercado español siga en aumento y alcance 2.000 millones de euros, frente a los 1.400 millones de euros registrados en 2020, según datos de la consultora Cbre.

Aunque la logística ha sido uno de los grandes ganadores de la pandemia, la inversión recogida en 2020 supone un descenso frente a los 1.710 millones euros registrados en 2019. Por procedencia del capital, el 82% provenía de Estados Unidos y Alemania.