Redevco diversifica: busca invertir en restauración, usos mixtos y ‘coliving’

Redevco coge aire para un año de transición. La gestora holandesa busca oportunidades más allá del comercial, un segmento fuertemente golpeado por la crisis del Covid-19. “El retail se encuentra en un momento de impasse donde no hay necesidad de vender”, explica Israel Casanovas, director general de Redevco en España y Portugal, a EjePrime.

La compañía apunta por “abordar de forma creativa” la ocupación de los activos, desligándose de otros usos tradicionales. En el ámbito residencial, Redevco apuesta por el coliving, por lo que realizará un acuerdo con operadores especializados.

Además, también tantea zambullirse en el segmento de oficinas, aún con la incertidumbre que lo rodea por la crisis del coronavirus. Aunque la gestora no busca un edificio de oficinas al uso. “Estamos interesados en un proyecto de usos mixtos que junte oficinas y residencial y que exija una gestión”, explica Casanova.

Redevco apuesta por una alianza con un operador de coliving para dar el salto al residencial en España

El directivo rechaza introducirse en uno el segmentos estrella tras la pandemia: el logístico. Ante el auge del ecommerce, Redevco no prevé usar locales en la ciudad como almacenes de última milla. “Son proyectos que pueden parecer muy atractivos, pero son muy difíciles de poner en marcha”, añade el directivo.

Aún con los cambios, la empresa continúa centrada en entornos urbanos y abre la puerta a penetrar más en el sector del ocio y la restauración, un segmento altamente impactado por la crisis del Covid-19.

La compañía continúa rastreando el mercado residencial en busca de una inversión en build-to-rent. Redevco lanzó un fondo de 500 millones de euros en 2019 para invertir en residencial para alquilar en Alemania, Holanda, Reino Unido y España, pero todavía no ha realizado ninguna operación en el país.

Redevco apuesta por inversiones en el centro de la ciudad

El residencial para alquiler se ha posicionado como una de los triunfadores de la pandemia y está atrayendo capital extranjero. “Además de en Madrid y Barcelona, también tenemos otras ciudades en el radar como Valencia, Málaga, Sevilla y Palma”, sostiene Casanova.

La compañía cuenta en España con centros comerciales como el Mercado San Miguel en Madrid o Parque Corredor en Madrid, inmerso en una reforma “Hemos terminado la primera fase de la reforma y añadiremos una zona de cines hasta final de año”, apunta el directivo. 

Redevco, que inició su actividad en 1999, es el brazo inmobiliario de Cofra Holding, el vehículo inversor de la familia Brenninkmeijer, propietaria del grupo de gran distribución de moda C&A. La compañía cuenta con una cartera de 293 activos bajo gestión en Europa, con una valoración de 7.400 millones de euros.