Primevest invertirá 450 millones en residencial en alquiler en España

Primevest Capital Partners apuesta por España. La gestora con sede en Países Bajos prepara inversiones por 450 millones de euros en vivienda en alquiler en el mercado español. Primevest quiere contar con una cartera con tres mil unidades en 2027.

La primera operación la cerró el pasado mes al adquirir una promoción llave en mano de 125 viviendas en Sevilla, que están siendo promovidas por Aedas Homes. La operación, que se eleva a 21 millones de euros, es solo la primera de las numerosas que quiere llevar a cabo Primevest en el mercado español.

“Nuestro foco estará puesto en ciudades secundarias, que creemos que presentan una mayor oportunidad, ya que Madrid o Barcelona están muy caras”, señala Peter Renk, director de residencial del fondo. Además de Sevilla, otras localidades de interés para el fondo son Málaga, Valencia, Bilbao, Santander, Vigo, A Coruña, Salamanca, Cádiz, Granada, Murcia, Palma y Zaragoza.

El producto al que se dirige Primevest es la vivienda de segmento medio con un alquiler asequible. Eso no impide que las promociones que proyecta cuenten con servicios comunes, como piscina, instalaciones deportivas, áreas para niños, etc. “Nosotros invertimos a largo plazo y, por ejemplo, no es ningún problema la Ley de la Vivienda”, señala Renk, que define como “muy interesante” potenciales inversiones en residencial con algún tipo de protección.

Primevest cerró el pasado mes su primera inversión en España al adquirir llave en mano una promoción de 125 viviendas en Sevilla

La rentabilidad mínima que Primevest exige en cada proyecto en el mercado español es del 5%. “Son unas rentabilidades más atractivas que las que podemos encontrar en los países del centro de Europa; confiamos mucho en España y su potencial de crecimiento”, sostiene el directivo. Aunque con oficinas centrales en Holanda, la gestora cuenta mayoritariamente con capital alemán y, en menor medida, austriaco procedente de fondos de pensiones y aseguradoras.

Primevest dispone de un equipo formado por setenta personas, que gestionan unos recursos de 2.800 millones de euros en activos residenciales, aparcamientos e infraestructuras de conectividad. Países Bajos es su primer mercado y concentra el 26% de sus activos, seguido de Alemania (16%) y Reino Unido (6,5%). La sociedad también tiene inversiones en Irlanda, Francia, Dinamarca, Noruega, Finlandia, Austria y, desde el pasado mes, España.