Mountpark ultima las obras de la mayor nave logística a riesgo de España

Mountpark calienta el mercado inmológistico de Madrid. La promotora ha puesto en el mercado el mayor activo logístico que se está construyendo a riesgo en España “y probablemente en Europa”, según ha confirmado su director en España y Portugal, John Derweduwe, a EjePrime.

El inmueble, ubicado en la Plataforma Central Iberum de Illescas (Toledo), ha supuesto una inversión de setenta millones de euros y contará con una superficie de 85.608 metros cuadrados. El diseño de la nave ha recibido el sello Breeam Excelente y dispondrá de placas fotovoltaicas en la azotea.

“La idea es alquilarla a un solo cliente”, ha señalado Derweduwe. El ejecutivo ha añadido que la empresa está en conversaciones con “varios interesados” para alquilar el inmueble, aunque aún “no hay nada cerrado”. Actualmente, la construcción del inmueble está al 70% y está previsto que las obras acaben a finales de año. La compañía prevé cerrar el alquiler antes de terminar las obras.

Mountpark prevé alquilar el activo antes de terminar las obras a finales de este año

La nave se ubica en una parcela de 143.600 metros cuadrados. Además, el interior del activo será flexible y con una altura de doce metros. Para las operaciones de carga y descarga, el operador tendrá 143 muelles.

Paralelamente, la compañía continúa trabajando para adquirir cerca de dos millones de metros cuadrados logísticos en el sur de Madrid con el objetivo de levantar distintas naves de más de 46.000 metros cuadrados.

Derweduwe ha afirmado que, en estos momentos, el foco de la compañía está en la adquisición de nuevos suelos en el mercado catalán, a pesar del poco suelo logístico de grandes dimensiones disponible por la orografía.

Derweduwe apunta que las empresas de ecommerce “van a necesitar espacios de grandes dimensiones en un plazo muy breve”

Por otro lado, el ejecutivo prevé un incremento de la demanda de producto inmologístico llave en mano para dar respuesta a las necesidades de las empresas del sector del comercio electrónico, “que van a necesitar espacios de grandes dimensiones en un plazo muy breve”.

Sin embargo, el directivo ha puntualizado que desde el estallido de la pandemia en España “ha habido un cierto parón en el sector en Madrid, pero prevemos que la reactivación del sector logístico será importante”.

Mountpark Iberia forma parte de la joint venture creada por la compañía luxemburguesa Mountpark Finco y Usaa Realco-Europe, filial con sede en Países Bajos de la empresa estadounidense Usaa Real Estate.

La compañía está especializada en la promoción de naves logísticas de grandes dimensiones y se encuentra presente en los mercados de Reino Unido, Europa central y Europa occidental. Además del proyecto de Illescas, en España también ha proyectado una nave de 47.000 metros cuadrados en Alcalá de Henares (Madrid).

En total, Mountpark prevé entregar veinte nuevas naves en Europa en los próximos doce meses con una superficie conjunta de 758.000 metros cuadrados. Además, cuenta con diez edificios en cartera con una superficie superior a 100.000 metros cuadrados y otros 25 inmuebles que superan los 50.000 metros cuadrados.