La socimi de Bankinter y Sonae suma un activo comercial a su cartera por 4,7 millones

La socimi Ores sigue de compras en España. El brazo inmobiliario de Bankinter y la portuguesa Sonae Sierra engorda su cartera de activos en el país con la compra de un nuevo recinto comercial, en esta ocasión ubicado en Cádiz. La adquisición de este inmueble, que cuenta con un supermercado Aldi como inquilino, ha supuesto una inversión de 4,7 millones de euros al grupo, puesto en marcha el pasado febrero cuando debutó en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

La socimi, que inició su andadura en el negocio sin ningún activo en cartera, ha ido adquiriendo distintos inmuebles en los dos últimos meses. El último ha sido uno ubicado en Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz, que cuenta con una superficie comercial de 2.085 metros cuadrados y está situado en el número 13 de la avenida de Guzmán el Bueno.

“Con esta adquisición, financiada en su totalidad con recursos propios, la compañía continúa cumpliendo con los objetivos de inversión contemplados dentro de su Plan de Negocio y de conformidad con los parámetros financieros comprometidos con los accionistas”, aseguran desde Ores Socimi.

Entre las últimas adquisiciones del vehículo de inversión inmobiliaria de Bankinter y Sonae destaca un activo que la empresa compró en mayo situado en Oviedo. Ubicado en el barrio de Montecerraro, el local comercial cuenta con Mercadona como inquilino y una superficie de más de 2.700 metros cuadrados. Ores pagó 5,8 millones de euros por él.

Ores está dirigida a los clientes de banca privada

También en mayo, la socimi adquirió el establecimiento que la cadena alemana de electrónica Mediamarkt tiene ubicada en Braga, en Portugal. El punto de venta cuenta con una superficie bruta alquilable de 4.986 metros cuadrados y fue adquirido por un importe de 5,7 millones de euros.

No obstante, Ores estrenó su cartera el pasado abril, cuando compró sus dos primeros activos inmobiliarios. La compañía, que sólo invierte en locales comerciales, se hizo con dos tiendas ubicadas en los parques de medianas de Artea, en Bilbao, y Galari, en Pamplona, por los que pagó 18,7 millones de euros. Ambos activos, que cuentan con una superficie total de 8.400 metros cuadrados, tienen como inquilino a la cadena de equipamiento deportivo Forum Sport.

Ores está dirigida a los clientes de banca privada. A pesar de que su cartera de activos es, de momento, reducida, la socimi llegó al mercado de valores con el objetivo de invertir 400 millones de euros en locales comerciales en high street, supermercados, parques de medianas superficies (máximo 20.000 metros cuadrados), sucursales bancarias y activos unitarios con alquileres duraderos e inquilinos solventes.

La socimi llegó al mercado de valores con el objetivo de invertir 400 millones de euros

Bankinter y Sonae Sierra pusieron en marcha esta nueva aventura en el negocio inmobiliario en tiempo récord. El 15 de diciembre del pasado año, ambos grupos constituyeron la sociedad y, en apenas dos meses, llevaron a cabo el proceso de creación del vehículo, levantaron el capital suficiente para echarlo andar y dio su salto al parqué.

Ores se ha creado con las aportaciones que han hecho clientes del segmento de banca privada de Bankinter (es decir, con grandes patrimonios) a través de una ampliación de capital por importe de 196,6 millones de euros. Así, los clientes de banca privada y algunos inversores institucionales controlan cerca del 86% del capital de la sociedad. La entidad liderada por María Dolores Dancausa, por su parte, se ha quedado con un 10%, y Sonae Sierra, con algo menos del 4%.