Home Capital vuelve a llenar sus apartamentos tras la pandemia

La vuelta a la normalidad ya está aquí, aunque el trayecto se intuye largo. La socimi Home Capital Rentals, especializada en alquiler de media y larga estancia, ha disparado la ocupación de sus apartamentos en este segundo trimestre del ejercicio, según reconoce en un comunicado la empresa.

Home Capital dispone de diez activos en diferente grado de desarrollo, de los que tres ya están en funcionamiento. Después de un 2020 y un primer trimestre de 2021 con una actividad muy débil, la socimi está viendo como las ocupaciones están creciendo con fuerza desde el pasado marzo.

“Desde marzo se ha observado un incremento elevado de la actividad y un alza muy relevante en las ocupaciones de los edificios, lo cual se espera que continúe con fuerza en el segundo semestre del año, confirmando la recuperación de la actividad económica y la robustez del negocio de alquiler de media estancia”, señala la empresa en su informe del segundo trimestre enviado a BME Growth.

Así, el complejo de 17 apartamentos en el número 32 de la calle Blasco de Garay, en Madrid, ha cerrado el primer semestre con una ocupación media del 52%, frente al 46% del conjunto de 2020. Más robusta aún es la recuperación en el complejo de nueve apartamentos que la socimi explota en el número 26 de la calle Gignàs, en Barcelona, que ha logrado una ocupación media del 59% en el primer semestre, frente al 31% que cerró 2020. Además, durante este junio que hoy concluye el inmueble de Gignàs ha conseguido una ocupación media del 98%.

Home Capital está en fase de ‘due dilligence’ de un activo en el barrio de Justicia de Madrid, que supondrá una inversión de siete millones

Finalmente, los 18 apartamentos ubicados en la calle General Margallo, en Madrid, que el año pasado apenas operaron, han alcanzado una ocupación media del 41% en los primeros seis meses del año. En junio, que hoy concluye, la ocupación media ha sido del 68%.

Home Capital cuenta con ocho activos en propiedad y otros dos en cierre (uno en contrato privado y otro en arras) que han supuesto una inversión total de 49,8 millones de euros. Además, la sociedad está en fase de due dilligence de un activo en el barrio de Justicia en Madrid, que supondrá una inversión de siete millones de euros.

La crisis sanitaria derivada de la pandemia ha ralentizado el crecimiento de la empresa, cuyo principal accionista es Timón, el family office de la familia Polanco, que controla un 26,6% del capital. Home Capital Rentals cerró el pasado ejercicio con un importe neto de la cifra de negocio de 250.728 euros, frente a los 334.936 euros de un año antes. El resultado se ha resentido de esta caída de ingresos y las pérdidas se han elevado a 1,26 millones de euros, frente a los números rojos de 769.889 euros de un año antes.