Home Capital Rentals compra un edificio en Madrid por 10,7 millones

Home Capital Rentals sigue engordando su cartera. La socimi de alquiler corporativo de media estancia ha invertido 10,7 millones de euros en la adquisición de un edificio en el barrio de Salamanca de Madrid. Esta cifra no incluye los impuestos ni la inversión en su reforma. El inmueble, de 3.223 metros cuadrados está localizado en el número 20 de la calle General Pardiñas.

Con esta adquisición, la socimi participada por la familia Polanco pasa a controlar un portfolio compuesto por nueve activos: siete en la ciudad de Madrid y dos en Barcelona.

Home Capital debutó en marzo de 2020 en BME Growth, antiguo MAB, a un precio de 8,36 euros, valorando la compañía en 50,2 millones de euros. Fundada en 2009, la socimi está participada en un 26% por Timón, la sociedad patrimonial de los Polanco, y está presidida por Borja Jesús Pérez, quien a su vez cuenta con una participación indirecta del 6,8% en Timón.

El equipo directivo de la empresa está formado por Rafael Aritio, Francisco Bullón y Alberto Comenge. La socimi cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 246.000 euros. Junto al impacto que ha tenido la pandemia del Covid-19 en su actividad, hay que tener en cuenta que tan solo dos activos han estado 100% operativo en este ejercicio. La ocupación media de Blasco de Garay 32 ha sido del 46%, mientras que Gignàs 26, en Barcelona, ha tenido una ocupación media del 32%.

El alquiler corporativo de media estancia busca cubrir el hueco entre la oferta hotelera y el alquiler temporal. Home Capital estima que la estancia media de los inquilinos es de 2 a 4 meses y que el modelo de negocio permite una rentabilidad mayor que el alquiler tradicional y, a la vez, minimiza los riesgos regulatorios y de impago.