El ‘wait and see’ alcanza al logístico: Prologis, en busca de inquilinos con una ocupación del 89%

El logístico repiensa su estrategia tras el boom. La promotora de espacios logísticos Prologis, con 1,2 millones de metros cuadrados en España, se encuentra en búsqueda de inquilinos para aumentar la ocupación de sus centros, actualmente en el 89%, según ha explicado Cristian Oller, director general en España de la empresa, a EjePrime.

La compañía cuenta con unos tres centros libres heredados de la compra de la cartera logística de Colonial, que acabó de cerrarse el pasado año. En total, la promotora suma 70.000 metros cuadrados sin inquilinos ubicados en la zona central, que adquirió de la empresa liderada por Pere Viñolas.

La empresa también tiene en comercialización la nave Prologis Park Circuit, ubicada cerca del circuito de Montmeló, en la primera corona de Barcelona. “Estamos buscando inquilino, y nos gustaría mucho que fuera un retailer industrial que también produjera en la nave”, afirma Oller.

Prologis, una de las compañías logísticas con más metros cuadrados en el mercado español, no ha variado la composición de su cartera desde el inicio de año y asegura que el logístico está viviendo un momento de reflexión tras el boom del pasado año provocado por el auge del comercio electrónico por el Covid-19.

Prologis cuenta con activos en Madrid, Barcelona y Valencia

“La actividad progresa adecuadamente, pero no a la velocidad que querríamos”, admite el directivo. “Hay más interés que nunca por parte de los inversores por incorporar activos logísticos a su cartera, pero las empresas todavía no están preparadas para aumentar la demanda”, añade Oller.

El directivo apunta que, para que el sector logre crecer a la par que el apetito inversor, se debe invertir en la formación de los profesionales que puedan trabajar en naves inteligentes. “Si queremos convertirnos en un actor relevante hay que atraer talento, y para esto tenemos que abordar asuntos como la estacionalidad o los picos de producción”, apunta Oller.

Prologis cuenta con activos en Madrid, Barcelona y Valencia y sólo prevé traspasar las regiones donde opera si algún cliente les propone hacerse cargo de un proyecto más allá de las tres ciudades.

Para 2021, la compañía tiene previsto desarrollar 21.000 metros cuadrados de suelo logístico en su promoción de San Fernando, en Madrid, y otros 40.000 metros cuadrados en el activo de Guadalajara, alcanzando la cifra de 61.000 metros cuadrados en desarrollo.