El ‘real estate’ estanca resultados en 2019 a pesar de ingresar un 12,5% más

El sector inmobiliario se mantiene plano en 2019. El conjunto de las empresas cotizadas en el mercado continuo del real estate cerró 2019 con un beneficio conjunto de 1.624,1 millones de euros, tan sólo 2,1 millones por debajo de la cifra que sumaron un año antes.

El cálculo contempla la evolución de Merlin, Colonial, Quabit, Lar España, Insur, Aedas, Metrovacesa, Neinor, Renta y Realia, ya que Hispania dejó de cotizar el pasado 5 de abril tras pasar a manos de Blackstone. Por otro lado, excluye a Árima y Cevasa, que dieron el salto al parqué durante el curso y que sumarían otros 62 millones de euros al beneficio total.

El gran incremento en el beneficio de Colonial, que ha ganado un 57,7% más en 2019, ha permitido al conjunto del sector inmobiliario equilibrar el descenso de las ganancias de Merlin, que sigue viendo sus resultados lastrados por la venta extraordinaria de Testa a principios de 2018. La socimi liderada por Ismael Clemente cerró 2019 con un beneficio de 563,6 millones, un 34,1% menos que en el año anterior.

Merlin ha visto como la venta de Testa en 2018 lastraba sus resultados en 2019

Por su parte, la otra gran socimi del mercado continuo, Lar España, obtuvo un beneficio de 80,7 millones de euros, un 37,6% menos que en 2018 por la reducción de las desinversiones. En este sentido, si se tiene en cuenta el like for like de la compañía, el beneficio aumentó un 8,6%.

Otros dos pesos pesados del sector que cerraron el año con pérdidas son Quabit, que cayó en números rojos tras perder 9,1 millones de euros, y Metrovacesa, que sigue sin poder dar un resultado positivo y registró una merma de 4,5 millones de euros.

Por su parte, tanto Neinor como Aedas acabaron el año arrojando un resultado positivo. En el caso de la promotora liderada por Borja García-Egotxeaga, con una ganancia de 64 millones de euros, y en el caso de la compañía dirigida por David Martínez, de 31,6 millones de euros. Insur y Realia, por su parte, obtuvieron 8,8 millones y 44,9 millones de beneficio, respectivamente.

Los ingresos crecen un 12,5%

Por su parte, la cifra de negocio del conjunto de las compañías aumentó un 12,5%, hasta alcanzar 2.278 millones de euros. En caso de sumar Árima y Cevasa, el importe alcaza 2.301 millones de euros.

Merlin, Metrovacesa y Renta Corporació fueron las únicas empresas que ingresaron menos en 2019 que un año antes. En concreto, la socimi liderada por Ismael Clemente ingresó 514,8 millones de euros, un 12,8 menos; Metrovacesa retrocedió un 15,3%, hasta 170,1 millones, y Renta un 0,4%, hasta 90 millones.

En el otro plato de la balanza, Aedas prácticamente triplicó sus ingresos, hasta alcanzar 311,5 millones de euros a pesar de ingresar 95 millones menos de lo previsto por el retraso en las entregas de viviendas. Neinor, por su parte, incrementó su cifra de negocio en un 28,1%, hasta 489,1 millones de euros.