Barings amplía capital en 17,4 millones con la vista puesta en el salto a bolsa

Barings se hace fuerte en España. El fondo británico ha llevado a cabo dos ampliaciones de capital que suman 17,4 millones de euros en su socimi española Barings Core Spain. Tras estos incrementos, de 4,3 millones y 13,1 millones de euros, respectivamente, el capital social de la compañía alcanza 66 millones de euros, según el Registro Mercantil.

La empresa ha llevado a cabo estas operaciones a sólo ocho meses de salir a cotizar al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). En este sentido, la ley prevé que las socimis tengan un margen de dos años antes de salir a bolsa y Barings creó su filial en agosto de 2018.

España es el tercer mercado más importante para la compañía, con cerca del 10% del volumen total de su cartera y sólo por detrás de Alemania, donde están ubicados más del 40% de sus activos, y Reino Unido, con un cuarto de su cartera.

Barings debe sacar su socimi a bolsa el próximo agosto

En este sentido, Barings ha realizado inversiones por cerca de 500 millones de euros en el mercado español, tras la compra de diez supermercados al fondo estadounidense Kennedy Wilson por 73,3 millones de euros a mediados de abril. Todos los inmuebles, que suman 38.800 metros cuadrados, están arrendados por Carrefour y están ubicados en Barcelona, Madrid, Bilbao, Salamanca, Cádiz y Almería.

La compañía se ha centrado en la adquisición de activos terciarios, desde edificios de oficinas hasta plataformas logísticas, pasando por centros comerciales, parques de medianas y locales a pie de calle. Además, está rastreando el mercado para entrar en los segmentos de residencias de estudiantes y alquiler residencial.

Barings ha realizado inversiones por cerca de 500 millones de euros en el mercado español

Además de los supermercados adquiridos en enero, la cartera de la socimi está formada por el centro comercial Berceo, el Logroño; un complejo comercial en Majadahonda; dos naves industriales en Zaragoza y Toledo, y u local comercial en la zona prime de Madrid.

Barings es propiedad de la aseguradora Massachusetts Mutual Life Insurance Company (MassMutual) desde 1995 y cuenta con una cartera inmobiliaria valorada en 50.000 millones de dólares (45.487 millones de euros), de los cuales, 6.000 millones dólares (5.458 millones de euros) corresponden a los activos situados en Europa.