Aedas Homes gana 22 millones de euros entre abril y diciembre, un 56% más que en 2022

Aedas Homes cierra 2023 con un crecimiento exponencial. La promotora residencial, propiedad del grupo estadounidense Castlelake, obtuvo un beneficio neto de 21,8 millones de euros en los nueve primeros meses de su último ejercicio fiscal (de abril a diciembre de 2023), lo que supone un incremento del 56% respecto al mismo periodo del año anterior, llevando a la promotora a confirmar sus objetivos para el conjunto del año.

La compañía registró un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 54,5 millones de euros, un 20% más, y unos ingresos de 444 millones de euros, un 24% superiores al pasado año, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Esta buena evolución operativa responde a la entrega de 1.147 viviendas, una cifra un 11% superior. Además, a 31 de diciembre, la promotora sumaba cerca de 1.900 viviendas finalizadas y pendientes de entrega (más de la mitad con licencia de primera ocupación), por lo que afianza su objetivo de entregar en torno a 3.000 unidades.

Debido a que la mayor parte de las entregas se concentra en el último trimestre del ejercicio (entre enero y marzo de 2024), la promotora espera alcanzar una facturación récord de 1.000 millones de euros en el conjunto del ejercicio.

Esta buena evolución operativa responde a la entrega de 1.147 viviendas, una cifra un 11% superior

La cartera de ventas aumentó un 24%, hasta las casi 4.400 unidades por un valor de 1.524 millones de euros, con una cobertura de ventas que cubre el 95% de las entregas del actual ejercicio y el 57% y 28% de 2024/2025 y 2025/2026, respectivamente.

"La dinamización de las ventas en el segmento BTS en los últimos meses (615 operaciones sólo en el último trimestre), unido a la venta de dos proyectos BTR, ha dado como resultado un incremento del 10% en los ingresos por estas ventas en el conjunto del ejercicio, hasta alcanzar los 681 millones de euros", indica el consejero delegado, David Martínez, que detalla que el precio medio de venta en BTS en los nueve primeros meses del ejercicio ascendió a los 415.000 euros, un 7% más interanual.

Esta visibilidad de la compañía se refleja también en las casi 5.000 viviendas que tiene en construcción, así como en el 81% de su banco de suelo ya activo (cerca de 11.200 unidades).

En este sentido, Aedas Homes continúa con una política selectiva de rotación de suelos, favoreciendo una rotación natural con el foco puesto en la liquidez, acumulando en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal hasta 110 millones de euros en nuevas inversiones identificadas (comprometida y ejecutada) y 55 millones en desinversiones no estratégicas, generando un margen bruto medio del 17%.