Xanadú volverá a refinanciar su deuda de 228 millones

Xanadú intenta reestructurar sus deudas. La empresa controlada al 50% por Intu Properties y Nuveen, se enfrenta al vencimiento de su pasivo en marzo de 2025, por lo que intentará refinanciarse en los últimos meses del año, según informa Expansión. Actualmente, sus deudas amontan 228 millones al 2,5%.

La empresa ha informado al registro mercantil que espera culminar este proceso de refinanciación antes del citado vencimiento. En 2021 logró aplazar su deuda, que en ese momento amontonaba 263 millones. Xanadú también está en proceso de venta, a principios de año Kpmg, el administrador de la inmobiliaria británica Intu encargó a Cbre la venta de su participación en el centro comercial madrileño de Xanadú.

Santander y Caixabank son los principales acreedores del mayor complejo comercial de la Comunidad de Madrid, con un 25% de las deudas cada uno. El resto del pasivo está en manos de Axa (20%), Bbva (17%) y Crédit Agricole (13%).

En 2023 la valoración del centro cayó en 25 millones, hasta 440 millones

Xanadú no es el único centro comercial en problemas, este verano Mágic Badalona presentó un concurso de acreedores voluntario. La empresa propietaria del centro, Vila de Badalona, tiene una deuda de 44 millones.

Más ingresos y beneficios

Pese a la dificultad para afrontar el vencimiento de sus deudas, Xanadú ingresó 36 millones en 2023, 6% más que el ejercicio anterior, y aumentó sus beneficios operativos un 8%, hasta llegar a los 23,3 millones. También aumentó el número de visitas hasta los 12,4 millones.

En 2023, Intu Xanadú aumentó la cifra de visitantes en un 5% respecto a 2022 e incorporó a más de veinte nuevos operadores. En total, fueron 9.210 metros cuadrados de nueva superficie de alquiler incorporada y reformada y 8,5 millones de euros de inversión total, que supusieron un incremento del 18% y del 28% en comparación al ejercicio anterior, respectivamente. Sin embargo, la valoración del centro cayó en 25 millones, hasta 440 millones.

El centro comercial cuenta con una superficie superior a 46.000 metros cuadrados, que acogen 220 locales comerciales y 8.000 plazas de aparcamiento. Además, tiene una pista de esquí indoor, con una superficie de más de 18.000 metros cuadrados.