La Gran Vía de Madrid, la segunda calle comercial europea con mayor crecimiento de afluencia

La Gran Vía madrileña se reivindica. La arteria comercial madrileña ha incrementado en un año un 26% su afluencia, un alza sólo superada por Kalverstraat, en Ámsterdam, que ha aumentado un 30% con respecto al año anterior, según los datos de Mytraffic y Cushman&Wakefield.

Por detrás de Madrid, se encuentra la avenida de los Champs Elysées en París, con un aumento del 15% en afluencia respecto el año anterior, y Vittorio Emanuele II de Milán, que ha incrementado un 6% el número de visitantes.

Las rentas de Gran Vía también han experimentado un alto crecimiento, alcanzando en el primer trimestre del año los 240 euros por metro cuadrado al mes. Asimismo, los niveles de ocupación se encuentran entorno al 95%, con unas rentas medias anualizadas de 2.830 euros por metro cuadrado al año.

Actualmente, en la zona prime de Gran Vía se ubican marcas como Nike, Victoria’s Secret y Scalpers y ofrece unos niveles de ocupación más altos que en época prepandemia. Asimismo, las flagship stores muestran un mayor interés por esta arteria, entre las que destacan marcas como Uniqlo, Primark, Zara o H&M.

Las rentas de Gran Vía también han experimentado un alto crecimiento, alcanzando en el primer trimestre del año los 240 euros por metro cuadrado al mes

Robert Travers, socio internacional y director de retail de Cushman&Wakefield para Europa, Oriente Próximo y África, señala que “la Gran Vía de Madrid ha reforzado su dominio como punto de venta clave gracias a las mejores flagship stores, la gran oferta de ocio y su atractivo turístico”. En este sentido, Travers apunta que “Madrid ha estado invirtiendo constantemente en su marca, lo que ha dado lugar a un aumento general de la afluencia en su calle comercial principal, y un aumento en visitantes con un alto poder adquisitivo”. 

La afluencia de los visitantes con un elevado poder adquisitivo también se incrementa en las principales calles comerciales españolas. Entre ellas, destacan Passeig de Gràcia en Barcelona (34%), Gran Vía de Madrid (31%), Portal del Àngel en Barcelona (30%), la Calle Tetuán en Sevilla (28%) y la Calle Marqués de Larios en Málaga (19%).

Según Domènec Casellas, director de retail high street en Cushman&Wakefield España,

“Gran Via continúa beneficiándose del gran aumento del turismo en el país, específicamente en Madrid, que ha visto como los números de visitantes incrementaban y superaban los niveles prepandemia”. En este sentido, el sector hotelero prevé tasas de ocupación superiores al 90% para 2023, apunta la consultora.