La contratación aumenta un 10% en las calles ‘prime’ de Madrid y Barcelona

El retail high street se mantiene fuerte. La contratación en el primer trimestre en Madrid y Barcelona se elevó a 9.662 metros cuadrados, una cifra que representa un alza del 10,3% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos de Cushman&Wakefield.

Barcelona ha reducido en los primeros tres meses del año su disponibilidad de superficie comercial en las principales calles prime, hasta situarse en el 5,2% al cierre de marzo, frente al 7,6% de un año antes. En relación a Madrid, la tasa de disponibilidad al final del primer trimestre se situaba en el 3,5%, 1,4 puntos básicos por debajo del mismo periodo de 2022.

“El descenso continuado de las tasas de disponibilidad en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona viene inducido, en gran parte, por la reactivación del turismo internacional que, en el caso de Barcelona, encadena seis trimestres seguidos de descenso de la superficie comercial disponible, dado su contexto de recuperación”, ha señalado Domènec Casellas, director de retail high street en Cushman&Wakefield.

El retorno del turismo internacional ha dinamizado el retail en el caso de Barcelona

El descenso continuado de las tasas de disponibilidad se ha visto reflejado en un aumento de las rentas prime de los principales tramos de ambas ciudades. En concreto, en la Gran Vía de Madrid las rentas han registrado un aumento interanual del 4,4%, pasando de los 225 euros por metro cuadrado al mes a los 235 euros del primer trimestre de este año.

En cuanto a Barcelona, Passeig de Gràcia ha registrado el mayor incremento, situándose en los 245 euros por metro cuadrado al mes este trimestre de 2023, un 6,5% por encima de la registrada en el mismo periodo de 2022.

En términos anuales también se refleja el buen dinamismo. Durante los doce meses comprendidos entre abril 2022 y marzo 2023, el número de contratos firmados en estos tramos comerciales ha sido un 37% superior si se compara con el mismo periodo antes de la pandemia (abril 2019-marzo 2020). Por superficie comercial el incremento ha sido del 35% haciendo la misma comparativa.