Vía Ágora prevé explotar seis mil viviendas en alquiler en cinco años

Vía Ágora apuesta por el alquiler. El grupo inmobiliario de Juan Antonio Gómez-Pintado se ha marcado como objetivo que el alquiler represente el 50% de la facturación en un plazo de cinco años, según informa El Economista. La compañía se plantea gestionar un mínimo de seis mil viviendas en cinco años.

Actualmente, Vía Ágora cuenta con 3.364 viviendas en desarrollo, de las que 676 unidades son proyectos en alquiler. Estos últimos incluyen su primera promoción build-to-rent (BTR) en Valdebebas, con 230 unidades, y el lote 3 del concurso del plan del Ayuntamiento de Madrid adjudicada el pasado junio. El lote cuenta con una edificabilidad de 30.428 metros cuadrados en los distritos de Retiro, Arganzuela, Usera y Villaverde.

Vía Ágora calcula que la cartera de vivienda en alquiler podría situarse entre las seis mil y siete mil unidades en un periodo de cinco años. La inmobiliaria tiene planes para explotar esta cartera directamente, es decir, mantenerla en formato patrimonialista.

Las localizaciones de interés para el grupo, según ha explicado Gómez Pintado, son las tres plazas donde ya está presente (Madrid, Málaga y Sevilla), aunque también busca expandirse territorialmente por el norte de España y Valencia.

Vía Ágora explotará de forma patrimonialista su cartera de viviendas en alquiler

La inmobiliaria lanzó el pasado noviembre su primera promoción de BTR en el municipio de Valdebebas (Madrid), que supondrá la construcción de 230 viviendas con una inversión de 40 millones de euros. La promoción contará con piscina, sala de coworking o distintas zonas deportivas y de ocio, entre otros. Vía Ágora prevé entregar las unidades a finales de 2024 o principios de 2025.

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en España aumentó un 3,7% en los primeros nueve meses del año respecto al mismo periodo de 2021, pasando de 24,7 a 25,8 millones de metros cuadrados visados, lo que supone también superar en un 2,9% los datos anteriores a la pandemia. 

Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, la rehabilitación ofrece mejores datos que la obra nueva, con 26.000 visados, un 13% más, frente al aumento del 2,1% en la obra nueva, que concentró 79.626 visados en este periodo.