Los fundadores de The Loftown promueven una residencia de estudiantes en el 22@

Tener una residencia de estudiantes en Barcelona es tener un tren cargado de oro. Los empresarios Daniel Ferrer y Eduard Mayans, fundadores de The Loftown, ahora en la órbita de Xior, compraron un solar con licencia para levantar una residencia de estudiantes en el distrito 22@ a finales del año pasado a través de la sociedad Lenox Meridian.

La sociedad cerró la adquisición del solar a finales del año pasado a la inmobiliaria Dos Puntos, filial del grupo Värde Partners. El proyecto establece levantar un complejo de estudiantes con 265 plazas y una superficie de 7.500 metros cuadrados.

Los planes de Lenox Meridian es avanzar en la promoción del complejo y explotarlo, según explicó ayer a EjePrime Daniel Ferrer, aunque fuentes del sector apuntan a que podrían haber encargado a JLL su comercialización ante el fuerte interés del mercado por este tipo de activos.

El proyecto de residencia de estudiantes se localiza en el número 110 de la calle Perú, dentro de la manzana conocida como Parc Central, uno de los grandes complejos en el norte del distrito 22@.  En este área, por encima de la calle Bilbao y enfrente del Parc Central, se levantarán 44.000 metros cuadrados de oficinas, una pequeña zona residencial, equipamientos para uso universitario y formativo, un hotel Marriot y la residencia de estudiantes.

The Loftown desarrolló dos residencias de estudiantes en Barcelona que vendió en 2019 al grupo belga Xior por 41 millones de euros

The Loftown promovió dos residencias en el pasado en Barcelona. Una en la calle Séneca, muy cerca del Paseo de Gracia, con 78 habitaciones y 140 camas que inauguró en julio de 2017. Otra en Collbanc, con una capacidad de más de 120 habitaciones. En octubre de 2019 fueron adquiridas por el operador belga Xior Student Housing por 41 millones de euros. En la zona del Paral·lel también contaban con un inmueble en el que invirtieron 13 millones de euros para levantar una residencia de estudiantes con 252 camas, que finalmente no se ha podido hacer realidad ante las dificultades administrativas.

El Ayuntamiento de Barcelona aprobó el pasado 27 de mayo una nueva regulación que limita el desarrollo de residencias de estudiantes

El Ayuntamiento de Barcelona aprobó el pasado 27 de mayo una nueva regulación para los alojamientos dotacionales que limita a 350 plazas la capacidad de las residencias de estudiantes, además de obligar a instalarlas fuera del centro de la ciudad y la corona que lo rodea, que es la que sufre una mayor presión turística.

Esta es una de las novedades que conlleva la modificación del Plan General Metropolitano para regular el sistema de equipamientos de alojamientos dotacional en Barcelona. Con estos cambios, el gobierno municipal quiere responder al aumento de residencias de estudiantes privados en suelo de equipamiento en los últimos años, que ha supuesto una pérdida de superficie destinada a servicios básicos y que ha provocado rechazo vecinal por el impacto que genera en zonas como el Paral·lel o el distrito 22@.