Neinor Homes gana un 7,7% menos tras concluir la integración de Quabit

Neinor ingresa y gana menos, pero aumenta sus márgenes. La promotora residencial obtuvo un beneficio neto ajustado de 100,9 millones de euros en 2022, un 7,7 % menos, un ejercicio que estuvo marcado por la caída de los ingresos en un 16,4 % tras la consolidación de Quabit, que adquirió en enero de 2021 y que integró mayoritariamente en ese ejercicio.

A cierre de 2022, la compañía registró unos ingresos totales de 765,1 millones, frente a los 916 millones de 2021, cuando la compañía aceleró las entregas de vivienda tras la absorción de la promotora Quabit.

Neinor entregó el año pasado 2.743 viviendas (incluye promociones BTR), frente a las 3.184 unidades de 2021, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv). A pesar de ello, desde la promotora se asegura que los márgenes de las entregas son más elevados. El resultado bruto de explotación (ebitda) de 2022 disminuyó un 7,4 % hasta los 146,3 millones. La deuda neta del grupo se sitúa en 324 millones de euros, un 14% menos.

La promotora cerró 1.833 nuevas ventas durante 2022 y acabó el año con un libro de pre-ventas de 2.056 unidades. Esta cifra ascendió a un importe de más de 500 millones de euros y supone una cobertura de ventas del 71 % para el año 2023.

Neinor registró el año pasado un beneficio de explotación de 146,3 millones de euros, un 7,4% menos

Con respecto a la actividad de inversión, Neinor compró suelo por 30 millones de euros para la promoción de 1.200 nuevas viviendas. La empresa cuenta con un banco de suelo para 15.500 unidades.

Además, suma 3.120 viviendas en diferentes fases de desarrollo, que generarían unas rentas brutas anuales de más de 43 millones de euros, con un valor conjunto que se espera que supere los 900 millones de euros. En el negocio de alquiler la compañía logró un ratio de ocupación del 97 % y un crecimiento de rentas del 15 % en los 156 contratos renegociados.

En la presentación de los resultados, Neinor avanza también previsiones para este ejercicio. La empresa que dirige Borja García-Egocheaga espera entregar entre 2.500 y 3.000 unidades, mayoritariamente en la segunda parte del año y con un aumento de entregas en BTR.

Respecto a los beneficios, se situarán entre los 90 millones y los 110 millones de euros, con un ebitda que se moverá en una horquilla de entre 140 millones y 160 millones de euros. La deuda podría aumentar si la promotora encuentra oportunidades de inversión. Los principales accionistas de Neinor son el fondo francés Orion (28%), el grupo israelí Adar Capital (19%) y el español Stoneshield Capital (18,5%).