Las compraventas retroceden un 18,4% en julio y el precio medio cae un 4,6%

Sigue la caída. La compraventa de viviendas retrocedió un 18,4% en julio respecto al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar las 57.255 unidades. Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se desplomó un 25,7% en comparativa anual, según los datos publicados este jueves por el Colegio General del Notariado.

El descenso de las transacciones en julio llevó asociado un descenso del precio medio, que se situó en los 1.617 euros por metro cuadrado, registrándose un descenso del 4,6% respecto el mismo mes del año anterior.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18% hasta llegar a las 13.505 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 euros por metro cuadrado, registrando una caída del 7%.

La compraventa de vivienda decreció en todas las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Cantabria, con una caída del 2% interanual. En Madrid, el número de transacciones retrocedió un 16,9%, mientras que Cataluña concentró una caída del 17,6%. En Andalucía el impacto fue mayor, del 21,5%, mientras que Canarias (37,4%), Navarra (35,3%), Baleares (30,7%) y País Vasco (27,4%) fueron las regiones con mayor retroceso.  

En Madrid, el número de transacciones retrocedió un 16,9%, mientras que Cataluña concentró una caída del 17,6%

Respecto al precio, en seis autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las once restantes disminuyó. Sólo Baleares (18,7%) registró subida de dos dígitos mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3%), La Rioja (1%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla y León (con una caída del 13%), Extremadura (9,5%), Aragón (9%), Galicia (6,6%), Asturias (6,2%), Madrid (3,8%), Canarias (3,6%), Castilla-La Mancha (2,2%), Andalucía (0,6%), Murcia (0,1%) y Cantabria (0,1%).

En paralelo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,7% interanual en julio, hasta las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 12% interanual, alcanzando los 148.201 euros en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía.