LandCo y Patron Capital se unen para invertir 365 millones y promover 1.350 viviendas

LandCo, filial del Banco Santander especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, y Patron Capital, inversor institucional paneuropeo focalizado en inmobiliario, han firmado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años, han informado en una nota.

Con este propósito, LandCo y Patron Capital han constituido una sociedad conjunta participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron. El objetivo, desarrollar inicialmente 16 promociones residenciales en España con un volumen de inversión de alrededor 365 millones de euros.

En el marco de este acuerdo, LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros, con una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados, que se incorporan al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial.

Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.

LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones

El acuerdo alcanzado con Patron contempla un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que LandCo será responsable de desarrollar las promociones, desde el diseño de cada proyecto, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.

La previsión es comenzar el lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025, y finalizar la entrega de las últimas viviendas a finales de 2029. Un plan de negocio con horizonte cinco años que tanto LandCo como Patron valoran replicar para desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario.

Este acuerdo se enmarca en el nuevo enfoque estratégico de LandCo de sumar a su negocio principal (gestión, transformación y promoción de suelo para su posteriorventa) un área de negocio especializada en promoción inmobiliaria para continuar creciendo, apoyándose en acuerdos de coinversión y en la gestión cualificada de activos a terceros.

Prevén entregar las últimas viviendas a finales de 2029

Así, LandCo operará a partir de ahora un portfolio residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a la cartera actual propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron y participado por LandCo en un 30%.

Para Patron Capital, España es un mercado clave. Desde que en 2004 abrió su primera oficina en Barcelona ha invertido aproximadamente 1.000 millones de euros en el mercado inmobiliario del país, incluyendo residencial, comercial, hospitality y oficinas.