La compraventa de viviendas cierra el primer semestre con una caída del 4,5%

Sigue la desaceleración de las compraventas. El mercado residencial ha cerrado el primer semestre con un total de 315.783 transacciones de vivienda, un 4,5% menos respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aunque la comparativa con la primera mitad de 2022 es negativa, el número de transacciones residenciales en los seis primeros meses de este ejercicio es un 17,5% superior al del mismo periodo de 2021 (268.831 compraventas) y se sitúa un 18,7% por encima de las de 2019 (266.018 transacciones).

Respecto la evolución de las transacciones durante el primer semestre, la media mensual se ha situado en 52.630 compraventas. El mes que ha concentrado un mayor número de operaciones ha sido enero, con 56.372 transacciones, seguido muy de cerca por mayo, con 56.137 transacciones.

Abril fue el mes con una menor actividad, con un total de 43.311 operaciones, un 25% por debajo de la media del periodo. De hecho, no se registraba un mes con una cifra de transacciones tan baja desde dos años antes, cuando en abril de 2021 las transacciones se frenaron en 42.328 compraventas.

Abril fue el mes con una menor actividad, con un total de 43.311 operaciones, un 25% por debajo de la media del periodo 

Las cifras del año móvil también arrojan un resultado positivo. De julio de 2022 a junio de 2023 se han cerrado 634.280 compraventas de vivienda en el conjunto del mercado residencial español, un 1% más respecto el periodo entre julio de 2021 y junio de 2022, que registró 628.262 transacciones.

Atendiendo a la evolución de las transacciones de vivienda por regiones, hay cuatro comunidades autónomas que en la primera mitad de 2023 han registrado un mayor número de compraventas respecto el mismo periodo del año pasado: Asturias (con un avance del 8,6%), Comunidad Valenciana (4,9%), Castilla y León (1,2%) y Murcia (0,3%).

El resto han anotado caídas, entre las que destaca el retroceso del 19,8% de La Rioja, la caída de 15,5% en Baleares o el descenso del 12,4% en Madrid. En la comunidad madrileña, dejando de lado el año 2020, el registro de 38.859 operaciones en el primer semestre de 2023 es el más bajo desde 2019 (37.967 compraventas) y calca el número de operaciones de la primera mitad de 2018 (38.852 transacciones).