La belga Cohabs llega a España con sus primeros ‘colivings’ en Madrid

Cohabs aterriza en España. La compañía belga abrirá en Madrid su primer edificio de coliving, localizado en el número 8 de la calle Marqués de Leis, en el barrio de Tetúan. El inmueble, que ha contado con la colaboración del despacho Ruiz-Larrea Arquitectura, contará con dieciséis habitaciones. Junto a este proyecto, la empresa promueve otro de 38 habitaciones en el distrito de Chamberí.

Fundada en 2016 por Youri Dauber, François Samyn y Malik Dauber, la empresa, propietaria y gestora de los edificios, cuenta con más de 1.500 plazas de coliving en ciudades como Bruselas, Nueva York, París, Luxemburgo y Madrid. El año pasado, entró en su accionariado Ivanhoé Cambridge, la aseguradora Belfius Insurance y el fondo soberano belga SFI-Fpim Real Estate.

La entrada de estos accionistas le permitió levantar 450 millones de euros para acelerar su expansión. La primera etapa pasa por destinar 110 millones de euros y alcanzar las 5.000 camas en 2026.

Cohabs dio entrada el año pasado a nuevos accionistas que le aportaron 450 millones para su expansión

En el primer semestre del año pasado, el coliving concentró una inversión superior a los 430 millones de euros, según datos de Cbre. Esta cifra supone casi quintuplicar la inversión que captó el segmento coliving en España en el conjunto de 2021, que alcanzó un registro de alrededor de cien millones de euros, según las cifras de la consultora.

El desembolso de los inversores en activos coliving sumó un 18% del total de inversión en el segmento residencial, después que en 2021 el vertical no superó el 3% de la inversión total en living. Esta tendencia al alza se mantendrá en los próximos años, según Cbre, que calcula que en 2024 el mercado de coliving en España superará las 5.000 camas, lo que supondría quintuplicar la oferta con la que se cerró en 2021. 

La consultora apunta a Madrid, Barcelona y Málaga como las que concentrarán un mayor repunte de la oferta hasta 2021 y calcula que el 75% de la nueva oferta se ubicará en las zonas principales de estas tres ciudades.