Cbre compra doscientas viviendas en alquiler a Culmia en Badalona

Nueva compraventa en build-to-rent (BTR). La promotora Culmia ha vendido a Cbre Investment Management un proyecto de más de 200 viviendas por un valor de más de cien millones de euros en Badalona (Barcelona), según informa El Confidencial.

Culmia, que dirige Francisco Pérez y que controla el fondo Oaktree, pretende destinar un tercio de su negocio al desarrollo de promociones residenciales llave en mano para el alquiler. Las otras dos patas son la promoción en venta y el alquiler a precios asequibles.

El build-to-rent ha crecido con fuerza en los últimos doce meses. El pipeline de proyectos ha pasado de las 90.180 viviendas de finales de 2020 a un total de 102.560 unidades de finales de 2021, según las estimaciones realizadas por la consultora Atlas Real Estate Analytics. Es decir, el parque de vivienda en alquiler en construcción ha aumentado un 13,7% en el último año en España.

El pipeline de proyectos viviendas para el alquiler sumaba 102.560 unidades a finales del año pasado, según Atlas Real Estate Analytics

Los cálculos de la firma hacen referencia a promociones que se entregarán este año y hasta 2026. De las 102.560 viviendas, el 51,7% serán realizadas por inversores privados y el restante 48,3% contarán con algún tipo de iniciativa pública.

De los proyectos impulsados por las administraciones públicas destacan el Plan Vive Madrid (con una meta total de 25.000 viviendas de alquiler asequible), el proyecto Habitatge Metròpolis Barcelona (4.500 unidades) y el Plan Nacional de Vivienda Asequible (100.000 viviendas a largo plazo). Entre las iniciativas privadas, se encuentran las de Avalon (3.800 unidades), Greystar (2.500), Patrizia (1.750) o DWS (1.170).