Blackstone refinanciará 2.100 millones de sus socimis Testa y Fidere

Blackstone busca financiación para sus socimis españolas de residencial en alquiler. El grupo estadounidense busca refinanciar préstamos de Testa y Fidere por un valor de 2.100 millones de euros, según informa Cinco Días.

Blackstone firmó en 2018 un crédito de 513 millones de euros para Fidere en el que Citibank actuó como banco coordinador. Ese mismo año, Testa, la gran empresa de alquiler residencial en España, obtuvo otro préstamo sindicado por 1.943 millones de euros.

El préstamo de Fidere vence el próximo agosto, mientras que en el caso de Testa el crédito vence en febrero de 2024, aunque Blackstone ya está negociando su renovación. En este último préstamo actuó como coordinador Bank of America y participaron Société Générale y Santander.

Del préstamo de Fidere, quedan por cubrir 400 millones de euros, mientras que en el caso de Testa la cantidad a refinanciar se eleva a cerca de 1.800 millones. El coste de la línea de Fidere es de Euribor más un 2%, al igual que el de Testa, aunque en este último caso el primer tramo de 350 millones de euros es al 5%.

Testa Residencial cerró el primer semestre con un resultado de explotación de 124,3 millones de euros y un endeudamiento del 62,7% del valor de sus activos

Testa Residencial cerró el primer semestre de 2022 con un importe neto de la cifra de negocio de 49,4 millones de euros, un 19,8% más que la primera mitad de 2021. Su resultado de explotación fue de 124,3 millones de euros hasta junio, frente a las pérdidas de 2,28 millones de la primera mitad de 2021.

Testa Residencial redujo su endeudamiento, que pasó de 1.894 millones de euros del cierre de 2021 a 1.750,1 millones de euros del pasado 30 de junio, es decir, un 7,6% menos. La ratio de endeudamiento de acuerdo al valor de sus activos se coloca en el 62,7%.