La contratación de oficinas se dispara en el primer trimestre en Madrid y Barcelona

La contratación de oficinas se dispara en el primer trimestre. El mercado de oficinas de Madrid alcanzó una contratación de 130.000 metros cuadrados, un 30% más que el mismo periodo de 2021, según los datos aportados por Cbre. La consultora informa también de una contratación de 95.000 metros cuadrados en Barcelona, un 25% más.

También ha informado de la contratación de oficinas en el primer trimestre la consultora Cushman&Wakefield. Según sus datos, la contratación en Madrid se elevó a 125.000 metros cuadrados, un 90% más. En el caso de Barcelona, se firmaron oficinas por 92.000 metros cuadrados, un 6,5% más.

Además, el volumen de inversión fue de 400 millones de euros, lo que supone un aumento del 281% comparado con el primer trimestre de 2021. El 50% del volumen transaccionado se concentró en Madrid.

Según el análisis de Cbre, las operaciones de mayor tamaño en Madrid, entre los 5.000 metros cuadrados y los 8.000 metros cuadrados, se han firmado en ubicaciones fuera de la M-30, destacando la zona de Julián Camarillo. Ya dentro de la M-30, el sector legal se encuentra especialmente activo, así como los operadores de coworking.

El volumen de oficina transaccionado en el primer trimestre ha sido de 400 millones de euros

En Barcelona, en el primer trimestre, ha aumentado la actividad en la periferia y la Zona Sur (Zona Franca y Plaza Europa), con operaciones de alquiler por parte de Vueling, Volkswagen o Ceac. En cambio, el distrito 22@ ha tenido menos protagonismo después de los récords registrados en los últimos trimestres.

En cuanto a las rentas, en Barcelona se mantienen estables en torno a 27,5 euros por metro cuadrado al mes en el distrito de negocios y 24 euros por metro cuadrado y mes en 22@, con una ligera subida respecto al trimestre anterior. “Si la demanda continúa en la misma senda, las previsiones apuntan a una subida de las rentas en prácticamente todos los submercados de la ciudad”, ha señalado Cbre en un comunicado.