Los ‘data centres’ aumentarán su capacidad un 21% en Europa hasta 2027, según Savills

Los data centres cogen fuerza en Europa. La capacidad de los centros de datos en Europa alcanzará aproximadamente 13.100 megavatios hasta 2027, lo que supone un incremento del 21%, según un informe elaborado por la consultora Savills. Este crecimiento se distribuirá de manera uniforme por toda la región, impulsado principalmente por el impacto de la Inteligencia Artificial (IA).

Los datos de la consultora apuntan que está prevista la entrega de 94 nuevos proyectos de data centres en Europa en los próximos cuatro años, sumando aproximadamente 2.800 megavatios. A pesar del alto número de nuevos centros, Savills señala que es previsible que el mercado permanezca en gran medida desabastecido en Europa.

“Dado el aumento previsto del uso del ancho de banda a una tasa anual del 31% hasta 2030 y de la IA a una tasa media del 14,9%, la capacidad de los centros de datos en Europa necesitaría triplicarse y alcanzar alrededor de 22.700 megavatios en potencia para 2027, por lo que continúa existiendo una brecha significativa entre la oferta y la demanda”, explican desde Savills.

Savills apunta que está prevista la entrega de 94 nuevos proyectos de ‘data centres’ en Europa en los próximos cuatro años

Savills ha analizado 46 ciudades europeas evaluando su disponibilidad de energía, seguridad, sostenibilidad, coste, consumo asumido y limitaciones en el desarrollo de nuevos centros de datos para identificar las oportunidades de los data centres. “En general, las ciudades de tamaño mediano lideran el índice de referencia y las ciudades regionales ocupan un lugar más alto que su capital en los distintos países”, subraya la consultora. Valencia es la ciudad española mejor posicionada, en el puesto 20, seguida de Barcelona (21) y Madrid (24).

Los alquileres de los data centres en Europa han crecido a causa del aumento de la demanda junto al incremento de los costes de energía y construcción. Desde principios de 2022, las rentas han subido una media del 36%, para contratos de cuatro kilovatios; del 47% para contratos de diez kilovatios, y del 51% para los de cien kilovatios. Durante los próximos tres años, Savills anticipa que las rentas aumentaran entre un 5% y un 8% anual.

A través de los desafíos de este segmento, como por ejemplo la sostenibilidad o la obsolescencia, la consultora observa que este segmento requerirá un capex “significativo”, por lo que se prevé el aumento de entrada de private equity en inversión, mientras los centros de datos mantienen el foco en su core business.

Las rentabilidades de activos prime actualmente se sitúan entre un 5% y un 6% en el continente, y se prevé que se mantendrán estables durante la mayor parte del año, con una ligera compresión hacia final del año cuando vayan evolucionando las dinámicas del mercado.