Las operaciones de Engel&Völkers se disparan un 30% en el Retiro madrileño

Engel&Völkers se dispara en el distrito madrileño del Retiro. La inmobiliaria alemana especializada en la intermediación de inmuebles de lujo y en la gestión de activos comerciales, yates y aviones ha anunciado que las transacciones cerradas en el distrito madrileño han aumentado un 30% en 2023.

La compañía ha señalado los barrios de Pacífico, Niño Jesús y Jerónimos como los más demandados. En concreto, las zonas más solicitadas han sido aquellas cercanas al Parque del Retiro y la Puerta de Alcalá, en las que el precio se ha llegado a alzar por encima de los 20.000 euros por metro cuadrado. La empresa ha añadido que, por tipología, las viviendas más demandadas han sido aquellas que contaban con dos o tres dormitorios.

La directora de zona de Engel&Völkers Madrid, Iró Tsiopoulou, ha subrayado que “con los datos del cierre de año confirmamos que el precio de las operaciones ha subido un 3% en 2023, hasta alcanzar los 5.440 euros por metro cuadrado”. El barrio dentro de Retiro que ha liderado el precio medio ha sido Jerónimos, con 7.500 euros por metro cuadrado. Le han seguido en esta clasificación Ibiza y Niño Jesús, con 6.600 euros por metro cuadrado y 5.337 euros por metro cuadrado, respectivamente.

El barrio dentro de Retiro que ha liderado el precio medio ha sido Jerónimos, con 7.500 euros por metro cuadrado

En esta dirección, Tsiopoulou ha añadido que “Jerónimos siempre será la zona prime de Retiro por excelencia, compitiendo muy de cerca con Recoletos en las preferencias del comprador internacional”. Sin embargo, los barrios que más han disparado su precio respecto al ejercicio anterior han sido Ibiza, Pacífico y Estrella, los tres anotando subidas de doble digito.

Respecto al origen del cliente, la inmobiliaria alemana ha señalado que el 77% de las compras de Retiro en 2023 estuvieron protagonizadas por compradores nacionales, ocho puntos porcentuales por debajo de 2022. Sobre el 23% restante, la compañía ha concretado que los compradores internacionales han llegado de Estados Unidos, Italia, China y los países de Latinoamérica.

Hace dos semanas, Engel&Völkers comunicó que había vuelto a superar en 2023 los mil millones de euros de facturación anual en todo el mundo, aunque registró un descenso en sus ingresos respecto al año anterior. La compañía concretó que, “a pesar de las difíciles condiciones del mercado”, los ingresos por comisiones se situaron en los 1.100 millones de euros, una cifra que supuso un descenso del 8,3% respecto a los 1.200 millones de euros alcanzados en 2022.