La inversión sube un 18% en Europa en el segundo trimestre, con España en cabeza

La inversión inmobiliaria, al alza en Europa. Según la consultora Savills, la inversión en el sector alcanzó en el segundo trimestre del año en torno a 44.500 millones de euros, lo que supone un ascenso del 18% en relación al trimestre anterior.

“En términos de precios, las rentabilidades medias se han mantenido estables en todos los sectores en Europa por primera vez en nueve meses”, apunta la consultora británica.

Con los resultados del segundo trimestre, Savills estima que el volumen en los seis primeros meses del año se ha mantenido estable en relación con el mismo periodo del año anterior, llegando a 74.000 millones de euros.

Algunos mercados se encuentran ya “por encima” y, en particular, Savills destaca España, donde la inversión ascendió un 10% en el primer semestre, hasta 5.660 millones de euros.

“El mercado parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad en Europa como en precios, mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores”, apunta Savills.

En este contexto, la consultora apunta que muchos inversores que operan a nivel internacional están tratando de aprovechar los atractivos niveles de precio en diferentes regiones europeas y por tanto, espera ver un aumento en la actividad de inversión cross-border en los próximos seis a doce meses.

Perfil del inversor

Por perfil del inversor, Savills señala que los fondos de inversión inmobiliaria (Reit, por sus siglas en inglés) están aumentado gradualmente su actividad, “ya que las valoraciones atractivas y el incremento de tipos de activos específicos más defensivos les benefician”.

“Además -prosigue-, los inversores institucionales están volviendo a entrar con cautela en el mercado a medida que bajan los tipos de interés” y los inversores que no necesitan financiación, como fondos soberanos o inversores privados, “continúan activos en transacciones en el middle market europeo”.