La compraventa de viviendas ralentiza su caída: se contrae un 32% en julio

La compraventa de viviendas ralentiza su caída. Durante julio, se registraron 32.654 transacciones sobre activos residenciales en España, un 32,4% menos que en el mismo periodo de 2019 cuando se registraron 48.337 operaciones, según datos de la Estadística de Transmisiones Patrimoniales (Etdp) publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata de la menor caída desde abril, el primer mes completo afectado por la pandemia, cuando las operaciones cayeron un 39,2%, En mayo, se hundieron un 53,7%, y en junio, la contracción alcanzó el 34,3%.

A pesar de registrar un descenso parecido al del mes anterior, se debe a que en julio de 2019 se cerraron 48.337 compraventas, el mejor dato del año, tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria a mediados de junio de 2019.

En este sentido, en términos intermensuales, la compraventa de viviendas aumentó un 20% en julio, frente a las 27.221 transacciones que se cerraron en junio. Respecto a mayo, mes que registró el peor dato en transacciones desde diciembre de 2013, el incremento es del 45,8%.

La vivienda de obra nueva es la que mejor se comportó durante julio, con un descenso interanual del 21,2%, hasta 6.767 transacciones, frente a las 8.588 compraventas de un año antes. Se trata del mejor dato desde febrero, antes del inicio de la pandemia.

Por su parte, la compraventa de vivienda de segunda mano cayó un 34,9% en el séptimo mes del año, tras registrar 26.887 operaciones, frente a las 39.749 del mismo periodo del año anterior.

La vivienda libre descendió un 33,8% interanual, hasta 29.068 compraventas; mientras que la vivienda protegida frenó su descenso y registró una caída del 18,9%, con 3.586 operaciones. Este tipo de viviendas alcanzó datos similares a los registrados en febrero, antes de la pandemia, tanto en datos totales, con 3.744 operaciones en el segundo mes del año, como en porcentaje de caída, con un 16,2% en febrero.