La compraventa de vivienda se desploma un 15% en noviembre, según Registradores

Sigue la desaceleración de las compraventas. El mercado residencial ha registrado su doceavo mes consecutivo de caídas, después de crecimientos habituales desde marzo de 2020. En ese sentido, las compraventas de vivienda inscritas descendieron en noviembre de 2023 un 14,9% sobre el mismo mes del año anterior, señala el Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria.

En concreto, de las 101.010 operaciones realizadas en noviembre de 2022 se ha pasado a las 90.775 en noviembre del año pasado, en torno a 10.200 operaciones menos. Las compraventas de viviendas descienden de forma algo más intensa, de las 52.948 inscripciones en noviembre de 2022 se ha pasado a las 45.077 en noviembre pasado, reduciéndose en unas 7.900 operaciones.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas durante los últimos meses, tal y como ocurre en las compraventas, mantiene una tendencia negativa más pronunciada, situándose con ligeras oscilaciones, entre el 18% y el 28% de descenso en los últimos ocho meses, detalla Registradores.

El número de hipotecas constituidas en noviembre de 2023 ha registrado una caída de 9.200 operaciones

La evolución del número de hipotecas constituidas en el undécimo mes de 2023 ha registrado una caída de 9.200 operaciones. El pasado noviembre se constituyeron 41.955 transacciones frente a las 51.188 del mismo mes de 2022. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se constituyeron 31.205 operaciones frente a las 38.662 del mismo mes del año anterior, con una reducción en torno a 7.500 operaciones.

Por territorios, el Colegio de Registradores indica que, durante noviembre de 2023, en la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, prevalecen las caídas sobre los incrementos, descendiendo, sobre todo en Galicia (-21,1%), Madrid (-17,5%), Navarra (-17,3%) y Extremadura (-14,9%). Al otro lado de la tabla, aumentan más en la Ciudad Autónoma de Ceuta (83,7%) y Cantabria (15%).

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a noviembre del año anterior, descienden en la mayoría de los territorios. Los registradores destacan las caídas en La Rioja (-56,3%), Melilla (-46,6%), Baleares (-38,7%), y Canarias (-37,6%). Por otro lado, aumentan en Ceuta (50,0%), Castilla-La Mancha (37,1%) y Cantabria (9,7%). Desde mediados de 2022 se viene produciendo una ralentización en el número de compraventas, que venía precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos.