La compraventa de vivienda se desploma un 11% en octubre, según Registradores

Sigue la desaceleración de las compraventas. El mercado residencial ha registrado 44.454 operaciones de compraventa de vivienda durante el pasado octubre, una cifra un 11,4% inferior a la anotada en el mismo mes de 2022, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria que ha elaborado el Colegio de Registradores.

De acuerdo con estas previsiones, el número de compraventas totales (que incluyen todo tipo de fincas) ha disminuido en octubre un 6,7% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 86.269 operaciones. Con este dato, el registro encadena once meses consecutivos de descensos.

Otra estadística que ha recogido el Colegio de Registradores ha sido la evolución del número de hipotecas sobre viviendas en octubre de 2022, que han anotado una caída del 22,4% interanual. En el décimo mes del año, su número se ha situado en las 30.850. Respecto a la evolución del número de hipotecas total, en octubre se han constituido 40.266 operaciones sobre el total de fincas, un 23,4% menos que en el mismo mes del ejercicio pasado.

El número de compraventas totales (que incluyen todo tipo de fincas) ha disminuido en octubre un 6,7% respecto al mismo mes del año anterior

Los mayores descensos en la evolución anual de las compraventas totales durante el mes de octubre se han registrado, por territorios, en Baleares (24,5%), Melilla (20,4%), Cantabria (16,2%) y Canarias (13,9%). En el otro extremo de esta estadística, los mayores aumentos se han anotado en Navarra (15%) y Extremadura (7,9%).

En cuanto a las compraventas de viviendas, también se han registrado caídas generalizadas, con descensos acusados por encima del 20% en Baleares (29,8%), Melilla (28,8%) y Cantabria (25,4%). Por el lado contrario, los mayores repuntes se han destapado en Navarra (10,8%) y Asturias (7,5%).  

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a octubre del año anterior, donde más han descendido ha sido en Melilla (57%), Madrid (40,1%), Aragón (38,7%), Cantabria (37,7%), Baleares (36,3%), Asturias (34,1%) y País Vasco (33,5%).

Siguiendo esta misma dirección, en las hipotecas sobre vivienda también se han experimentado descensos generalizados, especialmente en Melilla (52,7%), Asturias (41,2%) y Aragón (41,1%). En el lado contrario, sólo se ha apuntado una subida en dos comunidades: Castilla-La Mancha (4,4%) y Canarias (3,5%).

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado residencial en España cerró el primer semestre con un total de 315.783 transacciones de vivienda, un 4,5% menos respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, aunque la comparativa de la primera mitad de 2022 fue negativa, el número de transacciones residenciales en los seis primeros meses de 2023 fue un 17,5% superior al del mismo periodo de 2022.