España se posiciona como el cuarto país europeo más atractivo para invertir en 2023

Avanzando en el ranking mundial. España escala posiciones en la clasificación de países europeos más atractivos para los inversores en 2023, situándose en cuarto lugar, tres puestos por encima del año anterior cuando se encontraba en séptima posición. España se encuentra solo por detrás de Reino Unido, Alemania y Francia.

Por ciudades, Madrid y Barcelona también mejoran su posición, ocupando el quinto y sexto lugar respectivamente en el ranking de las diez ciudades europeas preferidas para invertir, según el último informe de Cbre, que ha realizado una encuesta a más de 600 inversores europeos.

España, junto con Alemania, es el único país que cuenta con más de una ciudad en la clasificación, demostrando las buenas previsiones del sector inmobiliario español. Además, ambas ciudades avanzan posiciones frente al año anterior. Madrid ha pasado de la sexta posición a la quinta, mientras que Barcelona ha ascendido del noveno lugar al sexto.

De acuerdo con el estudio el sur de Europa se ha mostrado especialmente activo, con varias ciudades europeas, entre ellas Madrid, Barcelona y Lisboa, entre los mercados que más interés suscitarán en 2023. A nivel europeo, el Reino Unido ha desplazado a Alemania.

Tras un 2022 récord, los inversores esperan para este año un descenso de la inversión en España de entre el 20% y el 30%

“A pesar del contexto retador en el que nos encontramos, los resultados de esta encuesta reflejan las buenas perspectivas que tienen los inversores europeos en el sector inmobiliario español”, explica Paloma Ralinque, directora de mercado de capitales de Cbre, que añade: “Después de un 2022 con cifras récord, esperamos una reducción de la inversión inmobiliaria en España para 2023, de alrededor del 20%-30%”.

Según el estudio, los inversores mantienen buenas perspectivas para el 2023. La mitad de ellos espera que la actividad inversora aumente o se mantenga estable a lo largo del año. Entre los principales desafíos que plantean se encuentran el temor a una recesión, el desajuste de las expectativas entre comprador y vendedor y el endurecimiento de las condiciones crediticias. La elevada inflación también es uno de los grandes retos para los inversores.

Por sectores, oficinas es el que más interés despierta en Europa en un contexto de vuelta a los espacios de trabajo habituales cada vez más consolidado, si bien multifamily sigue acortando distancias. En concreto, un 29% se decantan por oficinas, un 25% por residencial y un 23% por industrial y logístico. En menor medida, se encuentran retail y hoteles, con un 8% en ambos casos, y “otros”, con un 7% de los cuales un tercio se decanta por activos residenciales alternativos.

Del estudio se desprende también el interés por los sectores alternativos. De hecho, aproximadamente el 70% de los encuestados busca exposición en al menos en uno de los segmentos, destacando student living. Por su parte, life sciences, planteado en la encuesta por primera vez este año, ha sido la segunda opción más elegida, seguida de senior housing.