El precio de la vivienda se dispara un 18% en Málaga antes del coronavirus

El precio de la vivienda se disparó en Málaga en 2019. La capital de la Costa del Sol se afianzó durante 2019 como uno de los puntos calientes del mercado residencial español con un incremento del 18% en el previo de la vivienda, alcanzando 307.635 euros por inmueble y 2.425 euros por metro cuadrado de media, según un informe de Savills Aguirre Newman.

La crisis del coronavirus provocará, sin embargo, “una reducción temporal en el número de transacciones y un descenso en precios tanto de obra nueva como de segunda mano”, a pesar de que ambos mercados mostraban una gran solidez en los últimos años.

Este incremento vino impulsado por el aumento de las compraventas de obra nueva, que rozó las mil operaciones durante todo el año, un 28,9% más que en 2018, manteniendo el impulso de los últimos ejercicios. Por su lado, se cerraron 5.738 compraventas de vivienda de segunda mano, por debajo de las prácticamente 7.000 que se transaccionaron en el anterior ejercicio.

La compraventa de obra nueva aumentó en un 28,9% interanual en 2019

El mercado residencial malagueño se caracterizó en 2019 por el elevado número de promociones en construcción y en comercialización, que sumaban más de 10.600 viviendas en conjunto.

Las nuevas promociones se concentraron en los distritos de Puerto de la Torre-Teatinos, que en 2019 sumó 2.454 nuevas unidades en construcción; Carretera de Cádiz, con 696 nuevas viviendas; Málaga Este, con 426 inmuebles, y Rincón de la Victoria, con 450 activos.

Estas nuevas promociones han impulsado el precio medio del mercado, especialmente en el distrito de Carretera de Cádiz, que se convirtió en el más caro de la ciudad, con una media de 3.786 euros por metro cuadrado por el lanzamiento del proyecto de Picasso Towers, un proyecto de Metrovacesa en primera línea de mar cuyas viviendas se venden a partir de 750.000 euros.

Ciudad Jardín es el distrito más barato de la ciudad tanto en obra nueva como en segunda mano

En el otro plato de la balanza se encuentran los distritos de Ciudad Jardín, con un importe medio por metro cuadrado de 999 euros, y Churriana, donde el precio medio se situó en 1.596 euros por metro cuadrado.

En el mercado de segunda mano, los precios más caros se encontraban en Málaga Este, con 3.638 euros por metros cuadrado y el distrito Centro, con 3.172 euros por metro cuadrado de media. Ciudad Jardín repitió como zona más barata de la ciudad, con un importe medio de 1.498 euros por metro cuadrado, seguido de Rincón de la Victoria con 1.641 euros por metro cuadrado.