El precio de la vivienda caerá un 3% en 2020, un 5,5% en 2021 y un 5% en 2022

El coronavirus afectará a la vivienda a largo plazo. Un estudio presentado por la tasadora Euroval y el Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai) asegura que el precio de los activos residenciales caerá un 3% en 2020, un 5,5% en 2021 y un 5% en 2022.

La predicción se ha realizado en base a un modelo predictivo de cuatro variables clave en la formación del valor de una vivienda: el tipo medio bancario, el stock residencial existente, la tasa de empleo y la propia evolución de los precios residenciales.

Según el informe, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se contraerá hasta los 1.606 euros en el cuatro trimestre de 2020, hasta los 1.563 euros en el cuarto trimestre de 2021 y los 1.570 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2022. En este sentido, el precio de la vivienda no recuperará los niveles de 2019 hasta, como mínimo, 2023.

De todos modos, el analista principal de Instai, Alejandro Belchí, ha apuntado que “la vivienda nueva seguirá desarrollándose conforme a la previsión que tenía antes del parón de la actividad económica” y no prevé que “acuse variaciones significativas”.