La semana del ‘real estate’

¿Cuáles son los principales acontecimientos que han marcado el negocio inmobiliario en la última semana? Descúbrelo cada viernes en la semana del 'real estate'.

La semana del ‘real estate’: De la operación hotelera de Atom a las previsiones de Barceló

La socimi hotelera ha comprado por cincuenta millones de euros el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida de Barcelona. Además, el grupo hotelero mallorquín prevé invertir 400 millones de euros en compras y reformas en 2024.

La semana del ‘real estate’: De Conren Tramway en Madrid a la inversión de Metrovacesa

La promotora catalana ha comprado su primer edificio en Madrid a Telefónica para transformarlo en un espacio residencial. Metrovacesa ha ampliado su acuerdo con Vita Group, con una inversión de 300 millones de euros.

La semana del ‘real estate’: De la revalorización de las cotizadas a la operación en Salera

La capitalización agregada de las doce mayores cotizadas despidió 2023 con un incremento del 13,2% respecto al cierre de 2022, mientras que el centro comercial de Salera cambia de manos tras un pago de 171 millones de euros.

La semana del ‘real estate’: De la nueva compra de Pontegadea a la desinversión de Carrefour

Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega en el sector inmobiliario, ha adquirido un almacén en Miami por 103 millones de euros y Carrefour Property ha vendido seis de sus hipermercados en España por 100 millones.

El mercado residencial sigue perdiendo actividad un mes más y ha registrado un descenso del 5,6% en octubre. El mercado de las residencias de estudiantes sigue activo y Merkel Capital ha comprado un solar en Madrid para levantar un nuevo activo.

La gestora estadounidense ha vuelto a invertir en residencias de estudiantes en España después de la venta de la plataforma Resa en 2022, mientras que la cotizada dirigida por David Martínez se acerca a su récord anual.

Neinor Homes y Urbanitae han acordado crear una joint venture para invertir hasta 150 millones en vivienda para la venta (build to sell), mientras la socimi dirigida por Ismael Clemente ha registrado récord de ocupación en sus activos en el tercer trimestre.

El fondo soberano de Singapur se ha hecho con un 35% de la plataforma hotelera de Blackstone para el sur de Europa, mientras que Colonial ha venido un inmueble de oficinas en Arturo Soria e Ibervalles ha adquirido otro edificio de oficinas en el centro financiero de Madrid.

El Gobierno andaluz ha decidido recomprar los setenta inmuebles de oficinas vendidos en 2014 a WP Carey por 328 millones, mientras que doValue España ha cambiado su consejero delegado y comprado el 15% del servicer en manos de Banco Santander.

La promotora de Ignacio Moreno ha invertido 63 millones en distintos suelos en Los Cerros y Los Berrocales para levantar mil viviendas, mientras que Catar sustituye a su hombre en el consejo de la socimi.

La entidad financiera entra con fuerza en la vivienda para alquiler con un fondo de mil millones, con Vía Ágora como gestor. Por otro lado, The District ha estrenado nuevo emplazamiento y, aún con los incidentes, ha vuelto a erigirse como referencia en la inversión.

La gestora de Javier Faus lanza su quinto fondo con la compra de dos hoteles en Barcelona y Málaga, mientras que Oaktree, el fondo propietario de Culmia, quiere desinvertir parte de su negocio en España.

Las últimas noticias sobre las grandes promotoras chinas, como Country Garden o Evergrande, añaden más drama a la crisis del residencial chino. En paralelo, Azora redobla su apuesta por Estados Unidos con la adquisición de un edifico de oficinas prime en Boston.

Las grandes inmobiliarias españolas han presentado sus cuentas semestrales, lastradas por el ajuste de valor de los activos y la menor actividad transaccional. Además, Azora, Aviva o Urbania avanzan en sus planes de residencial en alquiler.

Un informe de EY cifra en 28.000 las viviendas que aflorarían en Madrid y Barcelona de llevar a cabo un cambio de uso en las oficinas con menores perspectivas de ocupación. Por otro lado, Azora se marca como objetivo invertir 500 millones en el sur de Europa con su nuevo vehículo.

La operación de la semana ha sido la compra de los hoteles y discotecas de Pachá en Ibiza por parte de la dubaití Five Holdings por 320 millones. Además, Inmho y LDC se han fusionado, dando lugar a Portik, un gigante de la gestión de fincas, con 400.000 unidades.

La saudí Olayan se ha hecho con el emblemático hotel del Paseo de Gràcia barcelonés por más de 220 millones de euros. En Madrid, Mohari llevará a Ohla y Villar Mir al tribunal de arbitraje de París para esclarecer el acuerdo de accionistas de Galería Canalejas.

La inmologística lanza la primera fase de 60.000 metros cuadrados de un megaproyecto en Miranda de Ebro, mientras que el hólding de Ortega realiza su primera inversión logística en Europa.

La inmologística ha comunicado su estreno en el parqué de Euronext París el próximo martes con una capitalización de 950 millones de euros, mientras que Aedas estima aumentar ingresos un 10% este ejercicio pese al aumento de los tipos de interés y la ralentización de las ventas.

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