La semana del ‘real estate’

¿Cuáles son los principales acontecimientos que han marcado el negocio inmobiliario en la última semana? Descúbrelo cada viernes en la semana del 'real estate'.

Resumen de la semana: De la compra de Mdsr a la apuesta de King Street en España

El real estate española ha regresado del breve parón con nuevas operaciones en el mercado del retail, esta vez en supermercados, y el anuncio de nuevas inversiones en residencias de estudiantes de la mano del fondo estadounidense.

La semana del ‘real estate’: De la compra de la Llave de Oro a la apuesta de Cojab por España

La promotora de Lluís Marsà ha comprado el Hotel Ciutat Barcelona por 29 millones de euros. Además, el grupo mexicano se ha reforzado en España con la adquisición de tres centros comerciales por setenta millones de euros.

La semana del ‘real estate’: De la compra de Housell a la apuesta de Microsoft en España

La corporación multinacional ha anunciado una inversión de 1.950 millones de euros en España hasta 2025 que calentará el mercado de los centros de datos en la región, mientras que Tiko ha engordado su cartera con una nueva compra.

La semana del ‘real estate’: De la compra de Pontegadea a la inversión de Lidl en Barcelona

El brazo inversor de Amancio Ortgea ha comprado una nave logística alquilada a Amazon en Canadá por 260 millones de euros. Por su parte, Lidl invertirá 140 millones de euros en una plataforma logística en Barcelona.

La socimi hotelera ha comprado por cincuenta millones de euros el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida de Barcelona. Además, el grupo hotelero mallorquín prevé invertir 400 millones de euros en compras y reformas en 2024.

La promotora catalana ha comprado su primer edificio en Madrid a Telefónica para transformarlo en un espacio residencial. Metrovacesa ha ampliado su acuerdo con Vita Group, con una inversión de 300 millones de euros.

La capitalización agregada de las doce mayores cotizadas despidió 2023 con un incremento del 13,2% respecto al cierre de 2022, mientras que el centro comercial de Salera cambia de manos tras un pago de 171 millones de euros.

Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega en el sector inmobiliario, ha adquirido un almacén en Miami por 103 millones de euros y Carrefour Property ha vendido seis de sus hipermercados en España por 100 millones.

El mercado residencial sigue perdiendo actividad un mes más y ha registrado un descenso del 5,6% en octubre. El mercado de las residencias de estudiantes sigue activo y Merkel Capital ha comprado un solar en Madrid para levantar un nuevo activo.

La gestora estadounidense ha vuelto a invertir en residencias de estudiantes en España después de la venta de la plataforma Resa en 2022, mientras que la cotizada dirigida por David Martínez se acerca a su récord anual.

Neinor Homes y Urbanitae han acordado crear una joint venture para invertir hasta 150 millones en vivienda para la venta (build to sell), mientras la socimi dirigida por Ismael Clemente ha registrado récord de ocupación en sus activos en el tercer trimestre.

El fondo soberano de Singapur se ha hecho con un 35% de la plataforma hotelera de Blackstone para el sur de Europa, mientras que Colonial ha venido un inmueble de oficinas en Arturo Soria e Ibervalles ha adquirido otro edificio de oficinas en el centro financiero de Madrid.

El Gobierno andaluz ha decidido recomprar los setenta inmuebles de oficinas vendidos en 2014 a WP Carey por 328 millones, mientras que doValue España ha cambiado su consejero delegado y comprado el 15% del servicer en manos de Banco Santander.

La promotora de Ignacio Moreno ha invertido 63 millones en distintos suelos en Los Cerros y Los Berrocales para levantar mil viviendas, mientras que Catar sustituye a su hombre en el consejo de la socimi.

La entidad financiera entra con fuerza en la vivienda para alquiler con un fondo de mil millones, con Vía Ágora como gestor. Por otro lado, The District ha estrenado nuevo emplazamiento y, aún con los incidentes, ha vuelto a erigirse como referencia en la inversión.

La gestora de Javier Faus lanza su quinto fondo con la compra de dos hoteles en Barcelona y Málaga, mientras que Oaktree, el fondo propietario de Culmia, quiere desinvertir parte de su negocio en España.

Las últimas noticias sobre las grandes promotoras chinas, como Country Garden o Evergrande, añaden más drama a la crisis del residencial chino. En paralelo, Azora redobla su apuesta por Estados Unidos con la adquisición de un edifico de oficinas prime en Boston.

Las grandes inmobiliarias españolas han presentado sus cuentas semestrales, lastradas por el ajuste de valor de los activos y la menor actividad transaccional. Además, Azora, Aviva o Urbania avanzan en sus planes de residencial en alquiler.

Un informe de EY cifra en 28.000 las viviendas que aflorarían en Madrid y Barcelona de llevar a cabo un cambio de uso en las oficinas con menores perspectivas de ocupación. Por otro lado, Azora se marca como objetivo invertir 500 millones en el sur de Europa con su nuevo vehículo.

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